Dieses gemischt genutzte Gebäude befindet sich in der Gemeinde Genève-Plainpalais, an der Ecke Rue Barthélemy und Rue de l'Aubépine.
SITUATION.
Das Gebäude profitiert von einer hervorragenden Lage, da es sich auf zwei Achsen befindet, die direkt zum Stadtzentrum, zum Akaziensektor und direkt zur Stadt Carouge führen. Auch in der Nähe des Place des Augustins, des Kantonsspitals, der Universität und zahlreicher Geschäfte verkehren die Straßenbahnlinien 12,17,18.
Öffentliche Parkplätze: Place de l'Octroi 500 m entfernt und Parkplatz Lombard 750 m entfernt.
Dank des Concierge-Service ist das Gebäude gut gepflegt.
GEBÄUDE / RÄUMLICHKEITEN
Das in den 90er Jahren erbaute Gebäude ist dank eines Concierge-Service sehr gepflegt. Es verfügt über ein Zugangssicherungssystem und einen Aufzug, der die Ebenen bedient. Aufgrund der Nähe zum HUG sind im 1. Stock Ärzte untergebracht.
Es handelt sich um den Verkauf von 2 PSA-Grundstücken im Erdgeschoss und im Untergeschoss. Grundstück 2.01, Aktivitätsfläche von 50,40 m2 und Grundstück 1.01 einer Kaution beträgt 8,40 m2. Die Fläche des Erdgeschosses wurde Ende 2023 für das Schönheitszentrum komplett renoviert, das bis zum 01.04. vermietet ist. Der Mietvertrag kann in 5 Jahren um jeweils 5 Jahre verlängert werden.
Rendite: 4,61 %
SITUATION.
Das Gebäude profitiert von einer hervorragenden Lage, da es sich auf zwei Achsen befindet, die direkt zum Stadtzentrum, zum Akaziensektor und direkt zur Stadt Carouge führen. Auch in der Nähe des Place des Augustins, des Kantonsspitals, der Universität und zahlreicher Geschäfte verkehren die Straßenbahnlinien 12,17,18.
Öffentliche Parkplätze: Place de l'Octroi 500 m entfernt und Parkplatz Lombard 750 m entfernt.
Dank des Concierge-Service ist das Gebäude gut gepflegt.
GEBÄUDE / RÄUMLICHKEITEN
Das in den 90er Jahren erbaute Gebäude ist dank eines Concierge-Service sehr gepflegt. Es verfügt über ein Zugangssicherungssystem und einen Aufzug, der die Ebenen bedient. Aufgrund der Nähe zum HUG sind im 1. Stock Ärzte untergebracht.
Es handelt sich um den Verkauf von 2 PSA-Grundstücken im Erdgeschoss und im Untergeschoss. Grundstück 2.01, Aktivitätsfläche von 50,40 m2 und Grundstück 1.01 einer Kaution beträgt 8,40 m2. Die Fläche des Erdgeschosses wurde Ende 2023 für das Schönheitszentrum komplett renoviert, das bis zum 01.04. vermietet ist. Der Mietvertrag kann in 5 Jahren um jeweils 5 Jahre verlängert werden.
Rendite: 4,61 %
