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Immeuble de rendement à rafraichir

!! UNE EXCLUSIVITE BERRA IMMOBILIER !!

Ancienne bâtisse au centre du village de Collombey-Muraz, divisée en 3 appartements + 1 local commercial.
2 appartements et le commerce sont actuellement loués et le 3 ème appartement est en cours de transformation (à terminer par le prochain propriétaire).

En l'état, cet immeuble a un rentabilité actuelle brute de 4.36% (2 appartements + local commercial).
Avec les derniers travaux de rénovation des combles, cette rentabilité pourrait monter à 6.18 % voir plus si les appartements actuels sont rafraichis et les loyers adaptés.

L'immeuble est réparti comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Local commercial (kiosque)
- Hall d'entrée de l'immeuble
- Local technique - chaufferie
- Caves
- Local de stockage
- Local ascenseur

1er étage :

- Appartement de 4.5 pces d'environ 160 m2 composé ainsi:
Séjour lumineux avec accès au balcon
Cuisine sommairement équipée avec armoires de rangement et économat
3 chambres à coucher avec parquet et belle hauteur sous plafonds
Salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo
Balcons
- Réduit/cave sur le palier

2ème étage :

- Appartement de 5.5 pces d'environ 180 m2 avec ascenseur et véranda. Il est composé ainsi:
Séjour lumineux avec accès à la véranda et au balcon
Cuisine partiellement équipée avec armoires de rangement et économat
3 chambres à coucher avec parquet et belle hauteur sous plafonds
Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
Véranda avec ascenseur privé et balcon

Combles :

Appartement de 3.5 pces en cours de création.
Les travaux sont bien avancés mais à terminer par le prochain propriétaire.

Extérieurs :

- 2 places de parc

Remarques :

- Chauffage à mazout
- Fenêtres ont été partiellement changées il y a 2 ans
- Les appartements nécessites quelques rafraichissements et des travaux d'étanchéité de la terrasse sont à prévoir.
- Reprise d'hypothèque souhaitée

Situation :

Dans le village, toutes les commodités se trouvent à proximité et les commerces du village sont accessibles à pied.
La zone commerciale de Collombey est à 5 minutes en voiture pour toute autre nécessité.

Le village de Collombey-Muraz a tout pour plaire. Tant du côté de la vie économique, sociale et familiale que des possibilités de loisirs et de détente.

Tous les détails sur : https://www.collombey-muraz.ch

Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite !

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