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Belle opportunité pour un constructeur immeuble 5,48% rendement net.

Nous vous proposons à la vente un projet immobilier de rénovation et pour la construction d'un immeuble locatif ou à PPE avec un rendement de 5,48% net et 6,42% brut.

Cet immeuble ancien, classé monument historique, se situe sur les hauts de Saxon, dans un quartier calme avec vue sur la plaine du Rhône.

La rénovation englobe 2 bâtiments: un bâtiment et une grange pour l'aménagement de onze appartements:
5 x appartements de 2,5 pièces
2 x appartements de 3,5 pièces
3 x appartements de 4,5 pièces
1 x appartement de 6,5 pièces
Total 11 appartements possibilité de vendre en PPE (total de vente PPE env. 5'000'000.-).

L'immeuble dispose de 17 places de parking et 2 garages fermés.
Les permis de construire sont en force et la rénovation est estimée au coût de CHF 2'000'000.-
Il est situé sur les hauts de Saxon, dans un quartier calme et ensoleillé avec une vue sur la plaine.

Le projet de rénovation comprend:

- La vente des immeubles.
- Les plans de transformations et de rénovations.
- Les permis de construire en force
- Pas de mandat réservé
- Compter env. 8 à 9 mois de travaux

Il y a 17 places de parking et 2 garages

Prévisions de recettes:
- Rendement brut locatif 6,42%
- Rendement net locatif 5,48%
- Total vente en PPE env. 5'000'000.-

Situation:
La commune de Saxon est située dans le canton du Valais dans le district de Martigny. Elle bénéficie d'un accès facilité et une belle luminosité ainsi qu'une beauté naturelle et le charme d'un village valaisan.