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Surface commerciale avec bureau en PPE

WARPELIN immobilier VOUS PROPOSE : Situé à seulement quelques mètres du centre du village en direction des Crosets, cette surface commerciale est au bénéfice d'une situation idéale. Contrairement à celles situées au centre, elle possède des places privées extérieures pour les clients et/ou les employés. Placée en bordure de route, elle est très visible et facile à trouver pour les clients.

Jouissant en plus d'une très belle vue sur la vallée et les Dents-du-Midi, elle est idéale pour une activité de bureau (assurance, fiduciaire) ou pour un commerce de détail tel qu'il est actuellement installé (horlogerie).

Au centre du village, vous trouverez des restaurants, des hôtels et quelques commerces de détail. Un peu plus bas, les bains "Thermes Parc", attirent de nombreux touristes et locaux en toute saison. Val d'Illiez est aussi le village qui est traversé pour tous ceux qui se rendent en direction des Crosets pour atteindre le domaine des Portes du Soleil.

Sise au rez-de-chaussée, cette surface se compose de la manière suivante :

Surface principale :

- 1 entrée côté Sud-Ouest
- 1 vaste surface commerciale de 82.30 m2
- 1 espace atelier - bureau ouvert
- 1 espace bureau fermé
- 1 WC séparé

Surface annexe :

- 1 entrée côté Sud-Est
- 1 surface bureau - stockage d'une surface de 9.60 m2

De belles ouvertures (vitrines) sur la façade Sud sont présentes ce qui offre une lumière naturelle dans l'ensemble des espaces de vente et/ou de travail (en fonction de l'activité à venir).

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Le chauffage est assuré par un chaudière au mazout et la distribution se fait à l'aide de radiateurs.

Dans la surface annexe, un droit de passage est inscrit en faveur des autres lots PPE car il donne accès aux caves et au local technique ainsi qu'à une buanderie commune. Le futur acquéreur pourra à son choix, de laisser ouvert ou de fermer son espace pour le séparer complètement du passage.

Deux aires de parcage sont vendues avec ce local commercial en sus du prix de vente (ne peuvent être vendus séparément). Dans le détail, elles se présentent comme suit :

- Surface J : Chf. 20'000.- (2 -3 véhicules)
- Surface J" & A : Chf. 20'000.- (2 véhicules)

- Centre du village : 150 m
- Transports publics (AOMC) : 200 m
- Écoles : 400 m
- Champéry : 4.3 km
- Les Portes du Soleil : 8.7 km
- Monthey : 8.8 km

Prix total du dossier : Chf. 265'000.-