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Hôtel historique avec parc à bâtir

Description de l'Alpenhof
Ce complexe hôtelier avec une réserve de terrains à bâtir supplémentaire est vendu dans un emplacement fantastique dans le Melchtal. L'hôtel était auparavant utilisé comme tel et a rendu le séjour au cœur de la Suisse plus beau pour de nombreux clients.
Le local technique, la cuve, le chauffage et la salle de séchage sont situés au deuxième sous-sol.
Au premier sous-sol il y a une salle de séminaire, les salles de stockage et de refroidissement, la cuisine, les toilettes, un local à skis et autres pièces annexes.
Au rez-de-chaussée se trouve le hall de l'hôtel avec une réception, des bureaux, un restaurant, le sali et une grande salle pouvant accueillir plus de 100 personnes.
Il y a plus de 30 chambres avec salles de bains aux étages supérieurs. Au quatrième étage, il y a deux chambres dans la tour, qui dégagent une atmosphère chaleureuse.

État structurel
Les locaux ont été entretenus en permanence et la zone réservée aux clients est en bon état. En raison des travaux de rénovation répétés, certaines chambres sont de mauvaise qualité par rapport aux chambres récemment rénovées, mais elles sont également fonctionnelles et en bon état. L'appartement du propriétaire, qui a été agrandi en 2000 (actuellement en service comme chambre d'hôtes supplémentaire et salle de séminaire), est en très bon état, tout comme la salle de séminaire récemment rénovée au sous-sol. Seuls la cuisine et le sous-sol ont besoin de rénovation. L'hôtel est chauffé avec un chauffage au mazout, qui a été récemment installé en 2011. Le système de chauffage central est situé au deuxième étage du sous-sol. L'isolation thermique de l'ensemble de l'enveloppe du bâtiment a été continuellement complétée et renouvelée lors des différentes étapes de rénovation.

Les usages
La valeur marchande du complexe hôtelier élégant et détaché avec des bâtiments annexes et une réserve foncière à bâtir offre un potentiel pour un concept de vie unique dans un endroit calme. En fonction du concept d'utilisation et du niveau de construction, un espace de vie peu coûteux peut être créé ici et reste un investissement rentable pour un investisseur.
Un concept d'utilisation possible envisage de créer un système multifonctionnel à partir du complexe hôtelier, que ce soit pour des appartements de vacances avec des salles communes, des salles de stockage, des salles d'événements, des opérations de bistrot ou des cafés de village. Les chambres seront fusionnées afin de créer un total de 12 appartements attrayants. Le plan d'étage existant et les pièces humides permettent une conversion judicieuse et peu coûteuse. Les appartements devraient contenir des chambres bon marché mais attrayantes. L'appartement de la tour et l'appartement au 4ème étage doivent être agrandis exclusivement. Cependant, ce n'est qu'une possibilité pour une utilisation ultérieure.
Il serait également possible d'imaginer des espaces pour les artistes, des appartements pour personnes âgées avec des pièces communes, des maisons multi-générations, des appartements de vacances ou un mélange de différents secteurs. Cette propriété unique offre beaucoup de potentiel en termes d'options de conception en termes de flexibilité et d'utilisations.
Étant donné que tous les étages sont accessibles par ascenseur, l'accessibilité peut être garantie.
Il y a certainement une demande pour des concepts de vie non conventionnels.

Avec cette charmante propriété, votre rêve peut devenir réalité. Vous pouvez vous attendre à beaucoup d'air vert, frais et sain et au calme avec une vue imprenable sur les montagnes à proximité du domaine de randonnée et de ski.
Si vous préférez quelque chose de spécial avec un nouveau confort dans l'ancienne maison, ou si vous recherchez un objet avec un passé et avez de l'espace pour de nouvelles idées, ou préférez des concepts intelligents et individuels, alors une visite vaut la peine. Tous les appartements / chambres disposent de balcons couverts. Appartement dans la tour, penthouse avec jardin d'hiver, réserve foncière à bâtir, dépendances, etc. offrent d'autres possibilités pour réaliser la maison de vos rêves. Bien entendu, la planification peut se faire selon vos idées et vos souhaits.
Cette offre promet un grand potentiel d'appréciation et constitue un investissement en capital attractif avec un rendement intéressant

Etude de faisabilité construction d'une réserve foncière
Selon l'analyse et l'étude de faisabilité approximative, il y a environ 500 m² de terrain à bâtir dans la zone centre du village. Un autre bâtiment d'une surface au sol de 8m x 12,5m pourrait encore être réalisé, ce qui correspond à une surface au sol de 100 m². Dans ce bâtiment, 4 appartements de 3,5 pièces seraient possibles. En conséquence, un bon rendement pourrait être obtenu.