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Splendide café-restaurant avec appartement 3.5 pièces ou chambre d'hôt

Splendide café-restaurant avec appartement 3.5 pièces ou chambre d'hôtes

Le Val d'Anniviers et ses 220 km de pistes de ski - souvent décrit comme la plus belle vallée des Alpes valaisannes, située entre le Cervin et Verbier - bénéficie des saisons de ski les plus longues ainsi que du meilleur ensoleillement de la région.

Ses pittoresques villages perchés, dont certains datent du 14ème siècle sont magnifiquement conservés et dotés d'étroites ruelles piétonnes. Quelques minutes en voiture suffisent pour rejoindre l'un des magnifiques domaines skiables du Val d'Anniviers et ses 220 km de pistes : Grimentz/Zinal, Saint-Luc/Chandolin et Vercorin. Sierre est à 10 minutes et Sion à 20 minutes.

L'été, ce sont 320 km de magnifiques sentiers de randonnée pédestre à parcourir en admirant les sommets de plus de 4000 m, les sentiers de VTT, les courses de haute montagne, le parapente, le saut à l'élastique, a via ferrata, les piscines, le wellness, et les nombreux restaurants proposant la gastronomie locale.

Situation : Le Relais des Pontis se situe à mi-chemin entre la plaine et les stations de montagne. Dernière étape avant d'arriver au cœur du Val d'Anniviers, une halte dans cet endroit typique permet d'admirer la vue panoramique sur le fond de vallée et ses sommets enneigés en toute saison.

Le bien se compose comme suit :

• Café-restaurant typique avec chambre d'hôtes, surface totale 189 m² + 120 m² (local à aménager),


• Terrasse 115 m²


• Balcon 33 m²

Accès : Situé aux abords de la route cantonale, le restaurant est aisément accessible et dispose d'un grand parking convenant également aux bus.

Rez :

• Restaurant (103 m²), 23 places avec cuisine et bar.


• Terrasse de 115 m² et balcon en bois de 33 m² offrant une vue exceptionnelle sur le fond de vallée.


• Le restaurant compte 25 places et la terrasse peut accommoder 55 convives. 

Rez inférieur (86 m²)

• Appartement indépendant de 3 pièces d'une surface d'environ 55 m² actuellement proposé en B&B. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée et coin repas, d'une chambre double et d'une chambre d'enfants, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo


• Bureau / dépôt relié au restaurant par un monte-plats


• Sanitaires du restaurant avec sections dames et messieurs


• Local à aménager de 120 m².


• Cet étage est relié à l'étage supérieur par un escalier intérieur disposant d'un système de monte-escaliers électrique et dispose d'un accès extérieur.

Extérieurs : Parcelle de 6045 m², non constructible actuellement (zone de réserve selon la Loi sur l'aménagement du territoire).

VENTE AUX ÉTRANGERS AUTORISÉE

Je me ferais un plaisir de vous faire visiter ce bien exceptionnel !

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