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Wunderschönes Café-Restaurant mit 3.5 Zimmer Wohnung oder Gastraum

Prachtvolles Café-Restaurant mit 3,5-Zimmer-Wohnung oder Gästezimmer

Das Val d'Anniviers mit seinen 220 Pistenkilometern - oft als das schönste Tal der Walliser Alpen bezeichnet, zwischen dem Matterhorn und Verbier gelegen - hat die längsten Skisaisonen und den besten Sonnenschein in der Region.

Die malerischen Dörfer auf den Hügeln, von denen einige aus dem 14. Jahrhundert stammen, sind wunderschön erhalten und haben enge Fußgängerzonen. In wenigen Autominuten erreichen Sie eines der herrlichen Skigebiete des Val d'Anniviers mit seinen 220 km Pisten: Grimentz/Zinal, Saint-Luc/Chandolin und Vercorin. Sierre ist 10 Minuten und Sion 20 Minuten entfernt.

Im Sommer gibt es 320 km herrliche Wanderwege zu erkunden und dabei die 4000er zu bewundern, Mountainbikestrecken, Hochgebirgsrennen, Paragliding, Bungee-Jumping, Klettersteige, Schwimmbäder, Wellness und die vielen Restaurants mit lokaler Gastronomie.

Lage
Das Relais des Pontis liegt auf halbem Weg zwischen der Ebene und den Berggebieten. Eine Halte in diesem typischen Ort erlaubt es, den Panoramablick auf den Talboden und seine verschneiten Gipfel zu jeder Jahreszeit zu bewundern.

Das Grundstück setzt sich wie folgt zusammen:

• Typisches Café-Restaurant mit Gastraum, Gesamtfläche 189 m² + 120 m² (umzubauender Raum),


• Terrasse 115 m².


• Balkon 33 m².

Zugang

• In der Nähe der Kantonsstraße gelegen, ist das Restaurant leicht erreichbar und verfügt über einen großen Parkplatz, der auch für Busse geeignet ist.

Erdgeschoss

• Restaurant (103 m²), 23 Plätze mit Küche und Bar.


• Terrasse von 115 m² und Holzbalkon von 33 m², der einen außergewöhnlichen Blick auf den Talboden bietet.


• Das Restaurant hat 25 Sitzplätze und die Terrasse bietet Platz für 55 Gäste. 

Unteres Erdgeschoss (86 m²)

• Unabhängige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 55 m², die derzeit als B&B angeboten wird. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche und Essecke, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Kinderzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.


• Büro / Lagerraum, der über einen Speiseaufzug mit dem Restaurant verbunden ist


• Sanitäranlagen im Restaurant mit Damen- und Herrentrakt


• Ein 120 m² großer Raum, der eingerichtet werden soll.


• Diese Etage ist mit dem Obergeschoss durch eine Innentreppe mit elektrischer Treppenliftanlage verbunden und hat einen Außenzugang.

Außenbereich: Grundstück von 6045 m², zur Zeit nicht bebaubar (Reservezone nach dem Raumordnungsgesetz).

VERKAUF AN AUSLÄNDER ERLAUBT

Ich würde mich freuen, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zu zeigen!

Für alle Details, besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch