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Villa Individuelle avec vue à couper le souffle !

!!! EXCLUSIVITE BERRA IMMOBILIER !!!

Charmante villa individuelle avec agréable jardin offrant une vue imprenable sur la plaine du Rhône.

Situé dans un quartier calme et résidentiel, cette belle maison familiale saura vous séduire par sa luminosité, sa vue époustouflante et ses beaux volumes. Les gros postes ont tous été rénovés ou changés (fenêtres, chauffage à pellets, ...)

Construite à Chemin-dessous, sur la commune de Martigny elle se trouve à moins de 5 minutes de toutes les commodités et des accès autoroutiers. L'arrêt de bus situé à moins de 200 mètres vous assure le ralliement avec la ville et le transport de vos enfants.

Martigny est animé par une riche palette de commerces, et les enfants bénéficient d'infrastructures scolaires modernes pour tous les niveaux primaires et secondaires.
A l'écart du tumulte, dans un environnement préservé et verdoyant, cette villa offre un cadre de vie privilégié, avec en prime une vue somptueuse sur la plaine et les montagnes avoisinantes. Elle ravira les familles souhaitant disposer rapidement d'un habitat spacieux, dans un cadre aéré et verdoyant.

Bâtie en 1977, sur une jolie parcelle de 1217 m2, cette jolie maison individuelle de 243 m2 habitables + 90 m2 de surface utile est distribuée comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Salle à manger avec splendide vue sur la plaine du Rhône
- Cuisine ouverte sur la salle à manger
- Accès au balcon et à la terrasse
- Grande terrasse en dalle et pelouse
- Coin lecture ou musique
- Spacieuse et lumineuse pièce de vie équipée d'un fourneau à bois et offrant une vue imprenable sur la plaine du Rhône
- Cuisine rénovée en 2013, entièrement équipée
- Hall de liaison
- WC visiteurs
- Chambre parentale avec vue, espace de rangement et salle de bain et douche privative
- Accès au sous-sol

A l'étage :

- Grand espace - dégagement (possibilité d'y faire une chambre ou un grand espace)
- 3 chambres dont 1 avec une sauna
- Salle d'eau avec douche et WC

Au sous-sol :

- Grande pièce pouvant servir de chambre, de local, de bureau, ...
- 1 grande cave
- Buanderie/local technique
- Garage (2 véhicules) avec espaces de rangements

EXTERIEURS
- Grand garage box
- Local-garage pour le chauffage à pellets et le bois
- Nombreuses places de parc extérieurs (4-5)
- Joli jardin joliment arborés
- Plusieurs terrasses
- Espace pour un jardin potager
- Espace de jeux à l'arrière de la maison
- Rampe d'accès et escalier

TECHNIQUE
- Chauffage à Pellet
- Chauffage au sol
- Cheminée à bois

Charges faibles (200.-/mois)

Les gros postes ont tous été rénovés ou changés (fenêtres, chauffage à pellets, ...)

COMMODITES :
- Zone résidentielle
- Arrêt de bus à proximité
- Commodités et accès autoroutiers à 5 minutes en voiture
- Martigny à 5 minutes

Cette maison offre un cachet indéniable (belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes, larges baies vitrées, etc...)

Surface brute habitable : 243 m2
Surface utile (caves, buanderie, garage, bûcher) : 90 m2
Disponible de suite

Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez-nous pour une visite !
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