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Nendaz, belle villa de 2 appts 300 m2, Valimmobilier, Réf. 10271

Exclusivité Valimmobilier

Cette belle villa, formée de deux appartements totalement indépendants, dispose de tous les atouts pour vous plaire : construction soignée, grands espaces à vivre et jardins, vue magnifique, situation idéale calme et très ensoleillée proche du centre
Logement accessible en tant que résidence secondaire pour vos vacances

Villa de deux appartements :
- Surface habitable pondérée d'environ 300 m2 (intérieur en haut 140 m2, intérieur en bas 108 m2, combles brutes 70 m2, balcon 20 m2, terrasse 50 m2, garage/rangement/local technique 71 m2)

Rez-de-chaussée inférieur (3.5 pièces) :
- Hall d'entrée
- Spacieux séjour avec belle cheminée d'angle (insert), ouvert sur le jardin
- Grande cuisine ouverte sur la salle à manger, bien équipée (plaques vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur)
- Grande chambre double
- Chambre simple
- Salle de bains (douche, WC, lavabo)
- Salle de bains (baignoire, WC, lavabo)
- Grande cave (abri antiatomique)
- Local technique
- Local citernes
- Garage

Rez-de-chaussée supérieur (5.5 pièces) :
- Hall d'entrée avec grandes armoires encastrées
- Spacieux séjour/salle à manger avec grand poêle, belle hauteur sous plafond, vue magnifique sur les montagnes, accès au balcon couvert nord-est
- Cuisine séparée très lumineuse, bien équipée (plaques vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), ouverte sur la terrasse
- Couloir avec grandes armoires encastrées
- Chambre principale ouverte sur le balcon
- Grande chambre double
- Chambre simple ouverte sur le balcon
- Salle de bains (baignoire, WC, lavabo)
- Salle de douche/buanderie
- WC séparé

Etage :
- Possibilité de créer des pièces supplémentaires sous les combles, en installant un escalier dans le séjour, en isolant le toit et en ajoutant des Velux

Extérieurs :
- Grand jardin plat privatif sud-est avec cabanon (24 m2) et niche pour chien
- Belle terrasse sud-est avec magnifique cheminée en pierres
- Jardin plat privatif sud-ouest, joliment aménagé, avec cabanon
- Large balcon couvert nord-est
- Balcon nord-ouest

Parking :
- 1 garage
- 6 places de parc extérieures

Situation :
- Environnement tranquille et ensoleillé, à 2 pas du centre de la station
- Accès véhicule aisé toute l'année
- Arrêt du CarPostal 250 m
- Arrêt bus navette gratuit (hiver) 220 m
- Centre 200 m
- Télécabine 1 km
- Terrain de 1107 m2
- Zone constructible 0.5
- Altitude 1300 m

Particularités :
- Magnifique vue dégagée sur les Alpes
- Très bon ensoleillement toute l'année
- Cette maison, entretenue avec soin, est en excellent état
- Les deux appartements sont totalement indépendants
- Grands espaces de rangements
- Chauffage central au mazout en partie par le sol et en partie par radiateurs
- Possibilité de raccorder la maison au gaz

Rénovations :
- Rez-de-chaussée inférieur : tous les murs (crépi et peinture) et sol des 2 chambres en 2015
- Rez-de-chaussée supérieur : tous les murs (crépi et peinture), sol des chambres et de la salle de bains, poêle en 2015
- Aménagement extérieur en 2012

Haute-Nendaz :
- La station de ...
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