Immeuble résidentiel

Immeuble avec grand espace commercial et Attique-duplex

EN BREF :
Immeuble avec grand espace commercial et habitation
Idéal pour celui qui souhaite établir un nouveau commerce et s'installer juste au-dessus
Anciennement boulangerie-pâtisserie et épicerie-traiteur (actif plus de 30 ans)
Possibilité de reprendre tout le matériel
Possibilité de changement d'affectation et de transformation en immeuble d'habitations
Prix négociable

Cet immeuble d'une surface habitable brute de 482m2 sur 4 étages sur une parcelle de 507m2 se compose de la manière suivante :

ESPACE COMMERCIAL : 361m2
REZ : Accès boutique/Accueil
Surface de 184m2 :
- Grand espace modulable avec 3 salles ouvertes
- Bureau
- 2 WC
- Grande terrasse

ÉTAGE -1 : Accessible en plein pied depuis l'arrière du bâtiment/Parking
Surface de 177m2 ouverte avec en sous-sol :
- Cave de 47m2,
- WC-douche
- Local technique

ESPACE HABITATION : 121m2
ÉTAGES 1 ET 2 : ATTIQUE DUPLEX habitable de suite
Cuisine équipée avec accès balcon
3 chambres
Salon dans les combles
Espace buanderie
Une salle de bain : Baignoire, WC, lavabo et fenêtre
Une grande terrasse privative avec magnifique vue

PARKING :
- 7 places de parc extérieures

CARACTÉRISTIQUES :
- Commerce + Habitation
- Ensoleillement optimal
- Belle vue
- 2 terrasses
- Chauffage à gaz
- Construction de 1940 rénovée en 2013
- Quartier calme
- Idéal pour un grand nombre d'activités professionnelles

SITUATION :
Saint-Léonard est une commune suisse du canton du Valais, située dans le district de Sierre.
Situé d'une part, sur une plaine d'alluvions, et, d'autre part, sur les premières pentes de la montagne, St-Léonard et ses vignes se trouvent dans une zone propice au soleil.
Village de 2'218 habitants, St-Léonard possède plusieurs monuments historiques, dont le Château de Sonvillaz, l'Ancienne église de Sonvillaz et la Chapelle de Saint-Nicolas.
Le lac souterrain de St-Léonard est un lieu incontournable qui accueille chaque année des visiteurs venus de pays limitrophes.
Le taux d'imposition est de 13,5%.

COMMODITÉS :
- Écoles publiques primaires et enfantine
- Supermarchés (Coop, Edelweiss...)
- Commerces, bars et restaurants
- Bus à 100m
- Gare CFF à 300m

Plaquette de vente uniquement sur demande !

Chez nous la curiosité est un joli défaut alors n'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations ou une visite sur place !

Contact : Cyril

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