Wohngebäude

Gebäude mit großer Gewerbefläche und Duplex-Penthouse

ZUSAMENFASSEND :
Gebäude mit großer Gewerbe- und Wohnfläche
Ideal für diejenigen, die ein neues Unternehmen gründen und sich direkt darüber niederlassen möchten
Ehemals Bäckerei-Konditorei und Lebensmittel-Caterer (seit über 30 Jahren aktiv)
Möglichkeit der Rücknahme der gesamten Ausrüstung
Möglichkeit der Nutzungsänderung und Umwandlung in ein Wohngebäude
Preis ist verhandelbar

Dieses Gebäude mit einer Bruttowohnfläche von 482m2 auf 4 Etagen auf einem Grundstück von 507m2 setzt sich wie folgt zusammen:

GEWERBEFLÄCHE: 361m2
ERDGESCHOSS: Zugang zum Geschäft/Rezeption
Fläche von 184m2:
- Großer modularer Raum mit 3 offenen Räumen
- Schreibtisch
- 2 WCs
- Große Terrasse

STOCK -1: Im Erdgeschoss von der Rückseite des Gebäudes/Parkplatz aus zugänglich
Freifläche von 177m2 mit Keller:
- Keller von 47m2,
- WC-Dusche
- Technischer Bereich

WOHNFLÄCHE: 121m2
ETAGE 1 UND 2: DUPLEX-DACHGESCHOSS sofort bewohnbar
Ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon
3 Zimmer
Wohnzimmer im Dachgeschoss
Wäschebereich
Ein Badezimmer: Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster
Eine große private Terrasse mit herrlicher Aussicht

PARKPLATZ :
- 7 Außenparkplätze

MERKMALE :
- Wohnungshandel
- Optimaler Sonnenschein
- Schöne Aussicht
- 2 Terrassen
- Gasheizung
- Bau aus dem Jahr 1940, renoviert im Jahr 2013
- Ruhige Nachbarschaft
- Ideal für eine Vielzahl beruflicher Tätigkeiten

SITUATION :
Saint-Léonard ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Wallis im Bezirk Sierre.
St-Léonard und seine Weinberge liegen einerseits in einer Schwemmlandebene und andererseits an den ersten Hängen des Berges in einer sonnigen Gegend.
St-Léonard ist ein Dorf mit 2.218 Einwohnern und verfügt über mehrere historische Denkmäler, darunter das Château de Sonvillaz, die alte Kirche von Sonvillaz und die Kapelle Saint-Nicolas.
Der unterirdische See von St-Léonard ist ein unverzichtbarer Ort, der jedes Jahr Besucher aus den Nachbarländern willkommen heißt.
Der Steuersatz beträgt 13,5 %.

AUSSTATTUNG:
- Öffentliche Grundschulen und Kindergärten
- Supermärkte (Coop, Edelweiss...)
- Geschäfte, Bars und Restaurants
- Bus 100m entfernt
- CFF-Station 300 m entfernt

Verkaufsprospekt nur auf Anfrage!

Neugier ist bei uns ein schöner Fehler, also zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besuch vor Ort anzurufen!

Kontakt: Cyril

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