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Magnifique chalet rénové de 5 pièces dans un paradis de nature

EN EXCLUSIVITE!

Ce charmant chalet saura vous séduire par son élégance et son atmosphère!

A la fois moderne et lumineux, mais aussi chaleureux, il s'intègre à un écrin de verdure et de paysages montagnards dans un environnement très paisible, idéal pour se ressourcer et partir conquérir les pistes de ski des 4 vallées ou les très nombreux chemins de randonnée alentour. Il constitue l'ornement d'une parcelle surélevée qui lui fait bénéficier d'une vue imprenable sur les Alpes. Judicieusement implantée de façon à offrir un dégagement sur toutes ses façades, cette habitation tire profit d'une grande luminosité et d'une parcelle offrant de multiples possibilité d'aménagement.

Ce chalet a été rénové avec goût de 2018 à 2019 et muni à cette occasion de généreuses ouvertures sur la nature environnante. Ses combles offrent un grand potentiel d'agrandissement.

Il se distribue comme suit:

Chalet de 5 pièces:

• Surface habitable pondérée d'environ 120 m2 (intérieur: 110 m2, balcons  (1/2)10 m2)


• Surface utiles secondaires (local technique/buanderie/réduit): environ 25 m2 

Etage:

• Escalier d'accès 


• Perron couvert et petit balcon


• Cuisine ouverte avec îlot


• Coin à manger 


• Séjour


• Ouverture sur un grand balcon courant sur deux façades de la maison


• 2 chambres


• Salle de douche/WC/lavabo

Rez-de-chaussée:

• Escalier bois massif


• Corridor


• 2 chambres 


• Salle de douche/WC/lavabo


• Spacieux local (chaudière/buanderie/rangement)


• Grand local (citernes, réduit, local à skis/vélo, etc.)


• Porte d'accès de plain-pied

Extérieurs:

Accès à la parcelle par un petit sentier en pente ascendante d'environ 60 m. de long

• Parcelle quasiment plate


• Environnement verdoyant et forestier avec vue imprenable


• Possibilité de créer un garage intérieur (servitude de passage existante)

Parking:

• 3 places de parc extérieures comprises dans le prix

Rénovations:

2017:

• Abattage des arbres surnuméraires


• Remise aux normes complet du système électrique (rapport OIBT), installation d'un variateur

2018:

• Câblage d'alimentation enterré de la maison remplacé à neuf


• Maçonnerie des balcons


• Tuyaux de chauffage


• Carrelage (crédence et salles de bains)


• Fenêtres (double vitrage Securit


• Chaudière à mazout à condensation neuve offrant un rendement optimal


• Isolation au sol sous le toit 

2019:

• Cuisine entière


• Sanitaires (plomberie, isolation, installations), rénovation totale


• Tubes eau-électricité tirés jusqu'au grenier, prise d'air sur le toit


• Barrière du balcon refaite en mélèze neuf

Particularités:

• Equipement contemporain: douches italiennes, lave-vaisselle neuf, four à air chaud, plaques à induction, frigo américain, porte-serviettes chauffantes, doubles vitrages en verre trempé (Securit), chaudière à condensation


• Combles aménageables avec grand potentiel d'agrandissement (tubes eau électricité tirés jusqu'au grenier, prise d'air sur le toit, hotte avec extraction). Hauteur libre au faîte: 3 mètres


• Intimité et tranquillité


• 2 accès possibles:  par l'étage ou de plain-pied


• Possibilité de créer un garage intérieur 


• Grand balcon s'étendant sur 3 façades

Situation:

• A 10 minutes à pied par un petit chemin du centre de la station de La Tzoumaz et de toutes ses commodités (magasin de sport, magasin d'alimentation, restaurants, télécabine de Savoleyres désormais...