Cet objet n'existe plus

Magnifique propriété individuelle

ARCHIMAX vous présente cette perle sise dans les hauts de Blonay, dotée de :
- 7,5 pièces + 2,5 pièces
- 6 chambres
- 3 salles d'eau

Cette superbe villa individuelle sur 2 niveaux vous propose en sus un appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée inférieur avec accès sur la spacieuse terrasse couverte orientée Sud-Ouest et entrée privative.

Elle est implantée sur une parcelle de 1'188 m2, magnifiquement aménagée, style "jardin japonais" et profite d'un environnement très calme, d'un climat méditérranéen, d'une vue époustouflante et plongeante sur le Lac Léman et les montagnes avoisinantes.

Ce bien a été entièrement rénové de 2009 à 2019 avec des matériaux de première facture et son état actuel peut être considéré comme NEUF !

La liste des rénovations est à votre disposition sur demande.

Descriptif de cette demeure d'environ 397 m2 + diverses terrasses et balcon couverts :

Rez-de-chaussée supérieur :
- Entrée et dégagement sur corridor
- Spacieux séjour avec cheminée moderne et ses
baies vitrées et porte-fenêtre donnant accès
sur la terrasse située au Sud et autres
terrasses, dont une très cosy sous la vigne,
orientée Ouest
- Salle à manger avec accès direct à la
cuisine, ainsi que sur la terrasse Ouest
- Cuisine entièrement agencée avec son coin à
manger donnant autant sur la salle à manger
que sur le séjour.
- 3 chambres, dont une avec accès terrasse
couverte Sud, une autre actuellement aménagée
en bureau.
- Salle de douche " à l'italienne", lavabo, wc
- wc séparé

Etage :
- Très grande galerie avec vue plongeante sur
le séjour du rez-de-chaussée supérieur.
- Suite parentale avec salle de douche
privative " à l'italienne", lavabo, wc
- Chambre servant actuellement de second bureau
- petit balcon

Rez-de-chaussée inférieur :
- Dégagement avec colonne de lavage et tableau
électrique récent
- Appartement privé avec entrée séparée
- Salon avec luminosité optimale
- Cuisine agencée et son coin à manger donnant
sur la terrasse couverte orientée Sud
- Chambre avec également sortie sur la même
terrasse
- Salle de douche "à l'italienne", lavabo, wc
- Cave et atelier dans abri PC
- Local technique, chauffage, salle de fitness
avec douche vapeur et sortie directe pour le
jacuzzi et le Sauna

Annexes :
- Garage automatisé pour un véhicule
- 3 places de parc extérieures
- 1 cabanon de jardin
- 1 grand réduit sous maison

Pour votre bien-être :
- "Wellness"
- Jacuzzi
- Sauna
- Salle de fitness
- Douche à buses vapeur

Energie :
- Chauffage électrique à accumulation, par le
sol- circuit d'eau à basse température.
- Par radiateurs à l'étage
Facture de consommation/an : CHF 3'500.-
TOUT COMPRIS !

Pourquoi habiter Blonay et choisir cette propriété ? :
- Vue spectaculaire sur lac et montagnes
- A quelque minutes de Montreux, de Vevey et de
la jonction autoroutière de l'A9
- bus scolaire journalier
- Endroit très calme avec nature environnante
- Etat impeccable de la propriété et de ses
attributs

Résidence secondaire ou principale

Visites sur rendez-vous

Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus mit Panoramaaussicht

Ein Top-Angebot von ARCHIMAX-diese einzigartige Immobilie mit herrlicher Rundsicht über den La Léman liegt etwas oberhalb des Dorfes von Blonay und bietet :
- 7,5 Zimmer + 2,5 Zimmer
- 6 Zimmer
- 3 Bade Zimmer

Die Liegenschaft bietet neben einem grosszügigen Raumangebot auf 2 Etagen eine nach Süden orientierte 2,5 Zimmer Wohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang und einer gedeckten Terrasse.
Sie steht auf einer Parzelle von 1'188 m2 am Hang mit unverbaubarer Paronama-Aussicht auf den Lac Léman und die umliegenden Bergen. Die Lage ist absolut ruhig, und die Gartenanlage im japanischen Stil ist sehr gepflegt.

Die Liegenschaft wurde zwischen 2009 bis 2019 mehrmals mit qualitative hochwertigen Materialen renoviert und darf heute als " neuwertig" bezeichnet werden.

Die Liste der ausgeführten Renovationen steht auf Anfrage zur Verfügung.

Eingangs-Geschoss :
- Eingangsbereich mit Gäste-wc und offenem
Blick auf Wohnraum
- Grosser Wohn-Essbereich mit modernem
Cheminée, grossen Fensterfronten und Zugang
zur gedeckten Südterrasse sowie einer
grosszügigen charmanten Terrasse mit Pergola
auf der Westseite
- Direkter Zugang von der offenen Küche mit
Essecke zum Esszimmer und zur Terrasse auf
der Westseite
- 3 Zimmer, eines davon mit Zugang zur
gedeckten Südterrasse
- Bodenebene Dusche/wc/Lavabo

Obergeschoss :
- Grosszügige offene Galerie mit Blick auf
Wohnraum
- Schlafzimmer zur Ostseite mit kleinem Balkon
und Privatnasszelle (bodener Dusche, lavabo,
wc
- Büro mit Zugang zu kleinem Balkon auf der
Ostseite

Untergeschoss :
- Korridor mit Waschturm und neuerem Elektro-
Schaltkasten
- 2,5 Zimmer Wohnung nach Süden mit separatem
Eingang
- Heller Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang
zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Badzimmer mit Bodenebener Dusche, Lavabo, wc
- Luftschutzkeller
- Heizungs-Fitnessraum mit Dampfdusche,
Ruheraum und direktem Zugang zum Jacuzzi und
Sauna

Nebengebäude :
- Einzelgarage mit automatischer Türöffnung
- 3 Aussenparkplätze
- 1 Gartenhaus
- Grosser Stauraum unter dem Balkon

Zur Entspannung :
- "Wellness"
- Jacuzzi mit Privatsphäre
- Sauna
- Fitness-Raum
- Dampfdusche

Energie :
- Elektrospeicherheizung, Niedrigtemperatur-
Bodenheizung im Erdgeschoss und
Untergeschoss, im Obergeschoss mit Radiatoren
- Elektro-Jahreskosten CHF 3'500.- ALLES
INKLUSIVE !

Gründe um sich für Blonay und diese Liegenschaft zu entscheiden :

- Spektatuläre Aussicht auf See und Berge
- Nur wenig Minuten von Montreux, Vevey und
Autobahnanschluss entfernt
- täglicher Schulbus
- Sehr ruhige Lage, umgeben von Natur
- Top-Zustand der Liegenschaft mit
einzigartigen Merkmalen

Als Haupt oder Zweitwohnsitz

Besichtigung auf Anfrage

Splendid individual property

ARCHIMAX has the pleasure to present you this magnificent house in Blonay with :
- 7,5 rooms + 2,5 rooms
- 6 bedrooms
- 3 showerrooms

This individual villa on 2 levels propose also an apartment with 2,5 rooms at the lower level with acces on a spacious covered terrasse South-West oriented and private entrance.

The house is implated on a parcel of 1'188 m2 wit japonese style and the environment is very calm, has a mediterraneen climat, a spectacular view on Lac Léman and neighbours mountains.

This good was renovated between 2009 and 2019 with high standard materials and it's actual condition can be considered as NEW.

The renovation list is available on demand.

Description of the 397 m2 property + terrasses and balcony :

Upper level :
- Entrance and corridor
- Spacious livingroom with modern fireplace and
big sliding windows with access on the South
oriented terrasse and a special one under the
vinegrapes West oriented
- Eating room with dirct access to the kitchen
and terrasse
- Well furnished kitchen wit eating corner and
connection to eating room and living room
- 3 bedrooms, one with covered terrasse
oriented South, another actualy as an office
- Showerroom "italian", washsbasin, wc
- separated WC

First floor :
- Big gallery with view on livingroom
- parental suit with privat shower room italien
style, washbasin, WC
- Second room, actualy as office
- little balcony

Lower level :
- Hall wit washing and drying machines -
electrical board
- Privat 2,5p. apartment with separate entrance
- Living room with optimal luminosity
- Well furnished kitchen with eating corner and
access covered terrasse South oriented
- Bedroom, also acces on same terrasse
- Showerroom italian style, washbasin, wc
- cave and workshop
- technicalroom, heater, fitnessroom with
shower and dirct access to Jacuzzi and sauna

Divers :
- automatic garagedoor for one car
- 3 outdoor parking places
- 1 garden house
- a big cellar under the terrasse

For your health :
- "Wellness"
- jacuzzi
- sauna
- fitnessroom
- shower massage

Energy :
- Electrical floor heating wit accumulation
low temperatur water circuit
- By radiators at first floor
- Consumption bill per year : CHF 3'500.- ALL
INCLUSIVE

Why living in Blonay and choose this property :

- Spectacular view on Lake Léman and mountains
- A few minutes away from Montreux, Vevey and
the highway A9 connection
- daily schoollbus
- Very calm area and nature friendly
- Top condition of this property

For secondary or principal property

Visits on demand