Dieses Objekt existiert nicht mehr

Prächtiges individuelles Anwesen

ARCHIMAX präsentiert diese Perle in den Höhen von Blonay mit:
- 7,5 Stück 2,5 Stück
- 6 Schlafzimmer
- 3 Duschräume

Diese herrliche freistehende Villa auf 2 Ebenen bietet Ihnen auch eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und eigenem Eingang.

Es befindet sich auf einem Grundstück von 1'188 m2, wunderschön angelegt, im "japanischen Garten" Stil und genießt eine sehr ruhige Umgebung, ein mediterranes Klima, einen atemberaubenden und tiefen Blick auf den Genfer See und die umliegenden Berge. .

Diese Immobilie wurde von 2009 bis 2019 mit erstklassigen Materialien komplett saniert und ist im aktuellen Zustand als NEU zu bezeichnen!

Die Renovierungsliste ist auf Anfrage erhältlich.

Beschreibung dieses Hauses von ca. 397 m2, verschiedenen überdachten Terrassen und Balkonen:

Obergeschoss:
- Eingang und Durchgang auf dem Flur
- Geräumiges Wohnzimmer mit modernem Kamin und
Erkerfenster und Terrassentür geben Zugang
auf der Terrasse im Süden und andere
Terrassen, darunter eine sehr gemütliche unter den Reben,
Westlage
- Esszimmer mit direktem Zugang zum
Küche, sowie auf der Westterrasse
- Voll ausgestattete Küche mit einer Ecke
Esszimmer mit Blick auf das Esszimmer
als beim Aufenthalt.
- 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse
überdachter Süden, ein weiterer derzeit ausgestattet
im Büro.
- Duschbad im italienischen Stil, Waschbecken, WC
- separates WC

Fußboden:
- Sehr große Galerie mit Vogelperspektive
das Wohnzimmer im oberen Erdgeschoss.
- Elternsuite mit Duschbad
privat "italienischer Stil", Waschbecken, WC
- Schlafzimmer wird derzeit als zweites Büro genutzt
- kleiner Balkon

Unteres Erdgeschoss:
- Durchgang mit Waschkolonne und Tisch
neuer elektr
- Private Wohnung mit separatem Eingang
- Wohnzimmer mit optimaler Helligkeit
- Möblierte Küche und Essbereich mit Blick auf
auf der überdachten Südterrasse
- Schlafzimmer mit ebenfalls Ausgang zum selben
Terrasse
- Duschbad im italienischen Stil, Waschbecken, WC
- Keller und Werkstatt im PC-Unterstand
- Technikraum, Heizung, Fitnessraum
mit Dampfdusche und Direktabgang für
Whirlpool und Sauna

Anhänge:
- Automatisierte Garage für ein Fahrzeug
- 3 Außenparkplätze
- 1 Gartenhaus
- 1 großes reduziertes Unterhaus

Für Ihr Wohlbefinden:
- "Wellness"
- Whirlpool
- Sauna
- Fitnessraum
- Dusche mit Dampfdüsen

Energie:
- Elektrospeicherheizung, von der
Sol- Niedertemperatur-Wasserkreislauf.
- Durch Heizkörper im Obergeschoss
Verbrauchsrechnung / Jahr: CHF 3'500.-
ALLES IN !

Warum in Blonay leben und diese Immobilie wählen? :
- Spektakulärer Blick auf See und Berge
- Ein paar Minuten von Montreux, Vevey und
das Autobahnkreuz A9
- täglicher Schulbus
- Sehr ruhiger Ort mit umliegender Natur
- Einwandfreier Zustand der Immobilie und ihrer
Attribute

Zweit- oder Hauptwohnsitz

Besichtigungen nach Vereinbarung

Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus mit Panoramaaussicht

Ein Top-Angebot von ARCHIMAX-diese einzigartige Immobilie mit herrlicher Rundsicht über den La Léman liegt etwas oberhalb des Dorfes von Blonay und bietet:
- 7.5 Zimmer 2.5 Zimmer
- 6 Zimmer
- 3 Baden-Zimmer

Die Liegenschaft bietet neben Einem grosszügigen Raumangebot auf 2 Etagen Eine Nach Süden orientierte 2,5 Zimmer Wohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang und Einer gedeckten Terrasse.
Sie steht auf einer Parzelle von 1'188 m2 am Hang mit unverbaubarer Paronama-Aussicht auf den Lac Léman und die umliegenden Bergen. Die Lage ist absolut ruhig, und die Gartenanlage im japanischen Stil ist sehr gepflegt.

Die Liegenschaft wurde zwischen 2009 bis 2019 mehrmals mit qualitativ hochwertigen Materialien renoviert und darf heute als "neuwertig" bezeichnet werden.

Die Liste der ausgeführten Renovationen steht auf Anfrage zur Verfügung.

Eingangs-Geschoß:
- Eingangsbereich mit Gäste-WC und offenem
Blick auf Wohnraum
- Großer Wohn-Essbereich mit modernem
Kamin, grosse Fensterfronten und Zugang
zur gedeckten Südterrasse sowie einer
grosszügige charmante Terrasse mit Pergola
auf der Westseite
- Direkter Zugang von der offenen Küche mit
Essecke zum Esszimmer und zur Terrasse auf
der Westseite
- 3 Zimmer, eines davon mit Zugang zur
gedeckte Südterrasse
- Bodenebene Dusche / WC / Waschbecken

Obergeschoss:
- Grosszügige offene Galerie mit Blick auf
Wohnraum
- Schlafzimmer zur Ostseite mit kleinem Balkon
und Privatnasszelle (bodener Dusche, Waschbecken,
Toilette
- Büro mit Zugang zu kleinem Balkon auf der
Ostseite

Untergeschoss:
- Korridor mit Waschturm und neuerem Elektro-
Schaltkasten
- 2,5 Zimmer Wohnung nach Süden mit separatem
Eingang
- Heller Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang
zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Badzimmer mit Bodenebener Dusche, Waschbecken, WC
- Luftschutzkeller
- Heizungs-Fitnessraum mit Dampfdusche,
Ruheraum und direktem Zugang zum Jacuzzi und
Sauna

Nebengebäude:
- Einzelgarage mit automatischer Türöffnung
- 3 Aussenparkplätze
- 1 Gartenhaus
- Großer Stauraum unter dem Balkon

Zur Entspannung:
- "Wellness"
- Whirlpool mit Privatsphäre
- Sauna
- Fitness-Raum
- Dampfdusche

Energie:
- Elektrospeicherheizung, Niedrigtemperatur-
Bodenheizung im Erdgeschoss und
Untergeschoss, im Obergeschoss mit Radiatoren
- Elektro-Jahreskosten CHF 3'500.- ALLES
INKLUSIV!

Gründe um sich für Blonay und diese Liegenschaft zu entscheiden:

- Spektatuläre Aussicht auf See und Berge
- Nur wenig Minuten von Montreux, Vevey und
Autobahnanschluss entfernt
- täglicher Schulbus
- Sehr ruhige Lage, umgeben von Natur
- Top-Zustand der Liegenschaft mit
einzigartige Merkmale

Als Haupt- oder Zweitwohnsitz

Besichtigung auf Anfrage

Herrliches individuelles Anwesen

ARCHIMAX freut sich, Ihnen dieses prächtige Haus in Blonay zu präsentieren mit:
- 7,5 Zimmer 2,5 Zimmer
- 6 Schlafzimmer
- 3 Duschräume

Diese individuelle Villa auf 2 Ebenen bietet auch eine Wohnung mit 2,5 Zimmern auf der unteren Ebene mit Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und eigenem Eingang.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 1'188 m2 im japanischen Stil und die Umgebung ist sehr ruhig, hat ein mediterranes Klima, einen spektakulären Blick auf den Lac Léman und die benachbarten Berge.

Dieses Gut wurde zwischen 2009 und 2019 mit hochwertigen Materialien renoviert und der aktuelle Zustand kann als NEU bezeichnet werden.

Die Renovierungsliste ist auf Anfrage erhältlich.

Beschreibung des 397 m2 großen Grundstücks Terrassen und Balkon:

Höheres Niveau:
- Eingang und Flur
- Geräumiges Wohnzimmer mit modernem Kamin und
große Schiebefenster mit Zugang nach Süden
ausgerichtete Terrasse und eine besondere unter der
Westorientierte Weintrauben
- Essraum mit direktem Zugang zur Küche
und Terrasse
- Gut eingerichtete Küche mit Essecke und
Verbindung zum Esszimmer und Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer, eines mit überdachter Terrasse
nach Süden ausgerichtet, ein weiterer eigentlich als Büro
- Duschraum "italienisch", Waschbecken, WC
- separates WC

Erste Stock:
- Große Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer
- Elternanzug mit italienischem privatem Duschraum
Stil, Waschbecken, WC
- Zweites Zimmer, eigentlich als Büro
- kleiner Balkon

Niedrigeres Level:
- Halle mit Waschmaschine und Trockner -
Schalttafel
- Privat 2,5p. Wohnung mit separatem Eingang
- Wohnzimmer mit optimaler Leuchtkraft
- Gut eingerichtete Küche mit Essecke und
Zugang überdachte Terrasse nach Süden ausgerichtet
- Schlafzimmer, auch Zugang zur gleichen Terrasse
- Duschraum im italienischen Stil, Waschbecken, WC
- Höhle und Werkstatt
- Technikraum, Heizung, Fitnessraum mit
Dusche und direkter Zugang zu Jacuzzi und Sauna

Sonstiges:
- automatisches Garagentor für ein Auto
- 3 Außenparkplätze
- 1 Gartenhaus
- ein großer Keller unter der Terrasse

Für deine Gesundheit:
- "Wellness"
- Whirlpool
- Sauna
- Fitnessraum
- Duschmassage

Energie:
- Elektrische Fußbodenheizung mit Akkumulation
Wasserkreislauf mit niedriger Temperatur
- Durch Heizkörper im ersten Stock
- Verbrauchsrechnung pro Jahr: CHF 3'500.- ALLE
INKLUSIVE

Warum in Blonay leben und diese Immobilie wählen:

- Spektakuläre Aussicht auf den Genfersee und die Berge
- Ein paar Minuten von Montreux, Vevey und . entfernt
die Autobahn A9 Anbindung
- täglicher Schulbus
- Sehr ruhige Gegend und naturfreundlich
- Top Zustand dieser Immobilie

Für Neben- oder Haupteigentum

Besuche auf Anfrage