This property doesn't exist anymore

Magnificent individual property

ARCHIMAX presents this pearl located in the heights of Blonay, with:
- 7.5 pieces 2.5 pieces
- 6 bedrooms
- 3 shower rooms

This superb detached villa on 2 levels also offers you a 2.5 room apartment on the lower ground floor with access to the spacious south-west facing covered terrace and private entrance.

It is located on a plot of 1'188 m2, beautifully landscaped, "Japanese garden" style and enjoys a very calm environment, a Mediterranean climate, a breathtaking and plunging view of Lake Geneva and the surrounding mountains. .

This property was completely renovated from 2009 to 2019 with first quality materials and its current condition can be considered as NEW!

The list of renovations is available on request.

Description of this house of approximately 397 m2, various covered terraces and balconies:

Upper ground floor:
- Entrance and clearance on corridor
- Spacious living room with modern fireplace and
bay windows and patio door giving access
on the terrace located to the South and others
terraces, including a very cozy one under the vines,
West facing
- Dining room with direct access to the
kitchen, as well as on the west terrace
- Fully equipped kitchen with its corner
dining room overlooking the dining room
than on the stay.
- 3 bedrooms, one of which has access to the terrace
covered South, another currently fitted out
in the office.
- "Italian-style" shower room, sink, wc
- separate toilet

Floor:
- Very large gallery with a bird's eye view
the living room on the upper ground floor.
- Parental suite with shower room
private "Italian style", sink, wc
- Bedroom currently used as a second office
- small balcony

Lower ground floor:
- Clearance with washing column and table
recent electric
- Private apartment with separate entrance
- Living room with optimal brightness
- Furnished kitchen and its dining area overlooking
on the covered terrace facing south
- Bedroom with also exit to the same
terrace
- "Italian-style" shower room, sink, wc
- Cellar and workshop in PC shelter
- Technical room, heating, fitness room
with steam shower and direct outlet for
Jacuzzi and Sauna

Appendices:
- Automated garage for one vehicle
- 3 outdoor parking spaces
- 1 garden shed
- 1 large reduced under house

For your well-being:
- "Wellness"
- Jacuzzi
- Sauna
- Fitness room
- Shower with steam nozzles

Energy:
- Electric storage heating, by the
sol- low temperature water circuit.
- By radiators upstairs
Consumption bill / year: CHF 3'500.-
ALL-IN !

Why live in Blonay and choose this property? :
- Spectacular view of lake and mountains
- A few minutes from Montreux, Vevey and
the A9 motorway junction
- daily school bus
- Very quiet place with surrounding nature
- Impeccable condition of the property and its
attributes

Secondary or primary residence

Visits by appointment

Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus mit Panoramaaussicht

Ein Top-Angebot von ARCHIMAX-diese einzigartige Immobilie mit herrlicher Rundsicht über den La Léman liegt etwas oberhalb des Dorfes von Blonay und bietet:
- 7.5 Zimmer 2.5 Zimmer
- 6 Zimmer
- 3 Baden Zimmer

Die Liegenschaft bietet neben einem grosszügigen Raumangebot auf 2 Etagen eine nach Süden orientierte 2,5 Zimmer Wohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang und einer gedeckten Terrace.
Sie steht auf einer Parzelle von 1'188 m2 am Hang mit unverbaubarer Paronama-Aussicht auf den Lac Léman und die umliegenden Bergen. Die Lage ist absolut ruhig, und die Gartenanlage im japanischen Stil ist sehr gepflegt.

Die Liegenschaft wurde zwischen 2009 bis 2019 mehrmals mit qualitative hochwertigen Materialen renoviert und darf heute als "neuwertig" bezeichnet werden.

Die List der ausgeführten Renovationen steht auf Anfrage zur Verfügung.

Eingangs-Geschoss:
- Eingangsbereich mit Gäste-wc und offenem
Blick auf Wohnraum
- Grosser Wohn-Essbereich mit modernem
Fireplace, grossen Fensterfronten und Zugang
zur gedeckten Südterrasse sowie einer
grosszügigen charmingen Terrasse mit Pergola
auf der Westseite
- Direkter Zugang von der offenen Küche mit
Essecke zum Esszimmer und zur Terrasse auf
der Westseite
- 3 Zimmer, eines davon mit Zugang zur
gedeckten Südterrasse
- Bodenebene Dusche / wc / Washbasin

Obergeschoss:
- Grosszügige offene Galerie mit Blick auf
Wohnraum
- Schlafzimmer zur Ostseite mit kleinem Balkon
und Privatnasszelle (bodener Dusche, sink,
wc
- Büro mit Zugang zu kleinem Balkon auf der
Ostseite

Untergeschoss:
- Korridor mit Waschturm und neuerem Elektro-
Schaltkasten
- 2,5 Zimmer Wohnung nach Süden mit separatem
Eingang
- Heller Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang
zur Terrace
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrace
- Badzimmer mit Bodenebener Dusche, Washbasin, wc
- Luftschutzkeller
- Heizungs-Fitnessraum mit Dampfdusche,
Ruheraum und direktem Zugang zum Jacuzzi und
Sauna

Nebengebäude:
- Einzelgarage mit automatischer Türöffnung
- 3 Aussenparkplätze
- 1 Gartenhaus
- Grosser Stauraum unter dem Balkon

Zur Entspannung:
- "Wellness"
- Jacuzzi mit Privatsphäre
- Sauna
- Fitness-Raum
- Dampfdusche

Energy:
- Elektrospeicherheizung, Niedrigtemperatur-
Bodenheizung im Erdgeschoss und
Untergeschoss, im Obergeschoss mit Radiatoren
- Elektro-Jahreskosten CHF 3'500.- ALLES
INKLUSIVE!

Gründe um sich für Blonay und diese Liegenschaft zu entscheiden:

- Spektatuläre Aussicht auf See und Berge
- Nur wenig Minuten von Montreux, Vevey und
Autobahnanschluss entfernt
- täglicher Schulbus
- Sehr ruhige Lage, umgeben von Natur
- Top-Zustand der Liegenschaft mit
einzigartigen Merkmalen

Als Haupt oder Zweitwohnsitz

Besichtigung auf Anfrage

Splendid individual property

ARCHIMAX has the pleasure to present you this magnificent house in Blonay with:
- 7.5 rooms 2.5 rooms
- 6 bedrooms
- 3 showerrooms

This individual villa on 2 levels also offers an apartment with 2,5 rooms at the lower level with acces on a spacious covered terrace South-West oriented and private entrance.

The house is implated on a parcel of 1'188 m2 wit japonese style and the environment is very calm, has a mediterraneen climat, a spectacular view on Lac Léman and neighbors mountains.

This good was renovated between 2009 and 2019 with high standard materials and it's actual condition can be considered as NEW.

The renovation list is available on demand.

Description of the 397 m2 property terraces and balcony:

Upper level:
- Entrance and corridor
- Spacious livingroom with modern fireplace and
big sliding windows with access on the South
oriented terrace and a special one under the
West oriented vinegrapes
- Eating room with dirct access to the kitchen
and terrace
- Well furnished kitchen wit eating corner and
connection to eating room and living room
- 3 bedrooms, one with covered terrace
oriented South, another actualy as an office
- Showerroom "italian", washsbasin, wc
- separated WC

First floor:
- Big gallery with view on livingroom
- parental suit with Italian privat shower room
style, washbasin, WC
- Second room, actualy as office
- little balcony

Lower level:
- Hall wit washing and drying machines -
electrical board
- Privat 2,5p. apartment with separate entrance
- Living room with optimal luminosity
- Well furnished kitchen with eating corner and
access covered terrace South oriented
- Bedroom, also access to the same terrace
- Showerroom italian style, washbasin, wc
- cave and workshop
- technicalroom, heater, fitnessroom with
shower and dirct access to Jacuzzi and sauna

Miscellaneous:
- automatic garagedoor for one car
- 3 outdoor parking spaces
- 1 garden house
- a big cellar under the terrace

For your health:
- "Wellness"
- jacuzzi
- sauna
- fitnessroom
- shower massage

Energy:
- Electrical floor heating wit accumulation
low temperatur water circuit
- By radiators at first floor
- Consumption bill per year: CHF 3'500.- ALL
INCLUSIVE

Why living in Blonay and choose this property:

- Spectacular view on Lake Geneva and mountains
- A few minutes away from Montreux, Vevey and
the highway A9 connection
- daily schoollbus
- Very calm area and nature friendly
- Top condition of this property

For secondary or principal property

Visits on demand