Cet objet n'existe plus

RESERVE----Maison villageoise atypique de 3 appartements, jardin et dépendances

RESERVE-----Cette cossue propriété sise sur une parcelle de 679 m2 comprend 3 appartements actuellement tous en location, sise au centre du village de Dompierre, tranquille village de la campagne vaudoise à env. 30 min. de Lausanne.

Le bâtiment ayant abrité l'ancienne boulangerie du village est en bon état général; il a été rénové en plusieurs étapes et entretenu avec soin par ses actuels propriétaires.

A NOTER que le contrôle OIBT (installations électriques à basse tension) a été effectué en avril 2019.

DISTRIBUTION:
- au rez : 1 spacieux appartement de 4,5 pièces rempli de cachet, d'env. 125 m2,
- à l'étage, à droite : 1 appartement de 3.5 pièces d'env. 70 m2,
- à l'étage, à gauche : 1 appartement de 3,5 pièces de 70 m2;
- dans les combles : galetas sur toute la surface.

(Revenu locatif annuel, charges comprises : Fr. 47'640.-)

Un jardin clôturé exposé sud-ouest est à disposition de 2 locataires, ainsi qu'une dépendance à usage de cave/réduit.

COMMODITES:
Toutes commodités, Postes, gare CFF, commerces etc... les plus proches à Romont et Lucens (env. 5 km)

TRANSPORTS:
Arrêt de bus à proximité.

ECOLES:
Le transport est assuré pour les élèves devant se rendre à Moudon Lucens ou Granges-Marnand.
Davantage de détail sur L' Association Intercommunale de Moudon, Lucens et environs https://www.aismle.ch/

SITUATION:
- Lucens et Romont sont à env. 5 km;
- Fribourg et Lausanne à env. 30 km;
- Payerne est à 17 km;
Accès autoroutiers à Payerne et Epalinges.

Construction

Construction cossue datant de 1880 avec 2 toitures à 2 pans recouvertes de tuile; (le toit coté nord-ouest a subi une complète réfection en 2011);
- La majorité des fenêtres sont en bois-Alu et certaines en PVC, double vitrage isolant; elles sont dotées de stores au rez et de volets Alu et bois à l'étage
- les sols sont recouverts de carrelage, parquet en bois et parquet stratifié;
- un adoucisseur d'eau a été installé en 2017;
- le chauffage central à mazout (2001)est distribué au rez par le sol et à l'étage par radiateurs;
- remplacement du brûleur en 2015.

Rez-de-chaussée

Logement de 4,5 pces rempli de cachet, comprenant:
- hall d'entrée avec armoires intégrées,
- wc-lavabo visiteurs,
- salle de bain avec baignoire, douche, wc-lavabo et colonne de lavage-séchage,
- 3 grandes chambres à coucher,
- spacieux séjour,
- cuisine habitable entièrement équipée avec plan de travail en granit, avec 2 accès à l'extérieur,
- 1 cave, partie de jardin, 1 garage box, 1 place de parc extérieure;

1er niveau

1 ) Appartement de 3,5 pces à droite:
- spacieux dégagement avec poêle à bois, 2 chambres à coucher, séjour, cuisine équipée habitable avec accès privatif à la terrasse, 1 wc séparé et 1 salle de douche, wc-lavabo avec lave-linge;
- un ancien bûcher, un galetas et 1 place de parc extérieure.

2) Appartement de 3,5 pces à gauche:
- hall d'entrée avec penderie, 2 chambres à coucher, séjour accédant au balcon, cuisine équipée habitable, salle de douche, avec wc-lavabo et colonne de lavage-séchage;
- 2 places de parc dont une couverte, une partie du jardin et un grand galetas.

Annexe

Dépendance/grand réduit/cave et local technique avec 2 citernes à mazout totalisant 3.500 lt.

Aménagements extérieurs

Jardin clôturé, couvert, places de parc.

 

A NOTER :
- L'entier du village se trouve en zone réservée (art. 46 LATC); selon les informations reçues par la commune, il serait possible d'utiliser les pièces des combles pour agrandir un des appartements existants mais non de créer un nouvel appartement dans le volume.

- Ce bâtiment est classé avec une note 5 au recensement architectural du canton de Vaud (note peu restrictive)

 

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contacter Mme Elisa Romano au 079 644 20 03

www.lis-immob.ch