Dieses Objekt existiert nicht mehr

RESERVE ---- Atypisches Dorfhaus mit 3 Wohnungen, Garten und Nebengebäuden

RESERVE ----- Dieses opulente Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 679 m2 und umfasst 3 Apartments, die derzeit alle zu vermieten sind. Es befindet sich im Zentrum des Dorfes Dompierre, einem ruhigen Dorf auf dem Land der Waadtländer. 30 Minuten. aus Lausanne.

Das Gebäude, in dem sich die alte Dorfbäckerei befand, befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Es wurde in mehreren Schritten renoviert und von seinen derzeitigen Eigentümern sorgfältig gepflegt.

BITTE BEACHTEN SIE, dass die ITTO-Steuerung (elektrische Niederspannungsinstallationen) im April 2019 durchgeführt wurde.

VERTEILUNG:
- im Erdgeschoss: 1 geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Charakter, ca. 125 m2,
- oben rechts: 1 3,5-Zimmer-Wohnung von rd. 70 m2,
- oben links: 1 3,5-Zimmer-Wohnung von 70 m2;
- auf dem Dachboden: Mansarde über die gesamte Oberfläche.

(Jährliche Mieteinnahmen, inklusive Gebühren : Fr. 47'640.-)

Ein eingezäunter Garten in Südwestlage steht 2 Mietern zur Verfügung sowie ein Nebengebäude für Keller / reduzierte Nutzung.

AUSSTATTUNG:
Alle Annehmlichkeiten, Postämter, CFF-Station, Geschäfte usw. ... am nächsten zu Romont und Lucens (ca. 5 km)

TRANSPORT:
Bushaltestelle in der Nähe.

SCHULEN:
Für Schüler, die nach Moudon Lucens oder Granges-Marnand müssen, wird ein Transport angeboten.
Weitere Details zum Verband Intercommunale de Moudon, Lucens und Umgebung https://www.aismle.ch/

SITUATION:
- Lucens und Romont sind ca. 5 km;
- Freiburg und Lausanne ca. 30 km;
- Payerne ist 17 km entfernt;
Autobahnanschluss nach Payerne und Epalinges.

Konstruktion

Opulente Konstruktion aus dem Jahr 1880 mit 2 Dächern mit 2 mit Ziegeln bedeckten Seiten; (Das Dach auf der Nordwestseite wurde 2011 vollständig repariert.)
- Die meisten Fenster sind aus Holz-Alu und einige aus PVC, isolierende Doppelverglasung; Sie haben Jalousien im Erdgeschoss und Fensterläden aus Aluminium und Holz im ersten Stock
- Die Böden sind mit Fliesen, Holzparkett und Laminatparkett bedeckt.
- 2017 wurde ein Wasserenthärter installiert.
- Die Ölzentralheizung (2001) wird im Erdgeschoss und im Obergeschoss durch Heizkörper verteilt.
- Austausch des Brenners im Jahr 2015.

Erdgeschoss

4,5-teiliges Gehäuse mit Stempel gefüllt, einschließlich:
- Eingangshalle mit Einbauschränken,
- Gästetoilette,
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Trocknungssäule,
- 3 große Schlafzimmer,
- geräumiges Wohnzimmer,
- voll ausgestattete Wohnküche mit Granit-Arbeitsplatte, mit 2 Zugängen nach außen,
- 1 Keller, Teil des Gartens, 1 Garagenkasten, 1 Parkplatz im Freien;

1. Ebene

1) 3,5-Zimmer-Wohnung rechts:
- geräumiger Flur mit Holzofen, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Einbauküche mit eigenem Zugang zur Terrasse, 1 separates WC und 1 Duschbad, Waschbecken mit Waschmaschine;
- ein alter Scheiterhaufen, ein Dachboden und 1 Parkplatz im Freien.

2) 3,5-Zimmer-Wohnung links:
- Eingangshalle mit Kleiderschrank, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer zum Balkon, Einbauküche, Duschbad, Waschbecken und Waschtrockner;
- 2 Parkplätze, darunter einer überdacht, ein Teil des Gartens und eine große Mansarde.

Annektieren

Nebengebäude / großer reduzierter / Keller- und Technikraum mit 2 Öltanks von insgesamt 3.500 lt.

Außenanlagen

Eingezäunter, überdachter Garten, Parkplätze.

NOTIEREN :
- Das gesamte Dorf befindet sich in einem reservierten Bereich (Art. 46 LATC); Nach den Informationen, die die Gemeinde erhalten hat, wäre es möglich, die Räume auf dem Dachboden zu nutzen, um eine der vorhandenen Wohnungen zu vergrößern, aber keine neue Wohnung in dem Volumen zu schaffen.

- Dieses Gebäude ist in der Architekturzählung des Kantons Waadt mit einem Vermerk 5 versehen (nicht sehr restriktiv).

Für weitere Informationen oder einen Besuch wenden Sie sich bitte an Frau Elisa Romano unter 079 644 20 03

www.lis-immob.ch