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Propriété dans un écrin de nature avec possibilité d'activité équestre

RARE OPPORTUNITÉ AU COEUR DE LA NATURE ! 

Vous recherchez une maison individuelle dans un écrin de nature et sur belle propriété avec un fort potentiel de valorisation ? Vous ne pourrez qu'être séduit par ce bien rare aux nombreux atouts, dont les aménagements extérieurs sont actuellement destinés à l'accueil de chevaux et à la pratique équestre.

Dans un hameau paisible et champêtre, facilement accessible, à l'orée d'une forêt, votre future maison distribuée sur 3 niveaux saura vous séduire avec ses beaux volumes et son exposition parfaite. Actuellement, deux écuries ainsi qu'un rond de longe complètent ce bien, pour les amoureux des chevaux ou des grands espaces à valoriser.

Jugez plutôt :
-Maison individuelle de 6.5 pces
-Surface habitable d'env. 134 m2
-Une écurie en bois pouvant accueillir env. 4 chevaux
-Une petite écurie en béton pouvant accueillir env. 2 chevaux
-Un rond de longe d'env. 15 m de diamètre
-De nombreuses places de parc extérieures et couvertes + 1 place de parc intérieure
-Parcelle en zone à bâtir d'indice 0.2 (Zone d'habitat paratouristique), potentiel non entièrement exploité

Un intérêt ? Nous vous accompagnons avec plaisir pour la visite de ce bien, à voir sans tarder !

SITUATION
Cette propriété est située à Gryon dans la commune de Bex, à quelques minutes de toutes commodités et de la belle station de Villars. Sa situation privilégiée dans un petit hameau, facilement accessible, à l'orée d'une forêt offre un cadre extrêmement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, ainsi qu'une vue imprenable sur la plaine et les montagnes. L'ensoleillement est optimal, avec une exposition parfaite tout au long de la journée et au fil des saisons.

COMMUNE
La commune de Bex s'étire des berges du Rhône à 395 m d'altitude au sommet des Diablerets à 3'210 m. Son territoire, le troisième en importance dans le canton de Vaud, se caractérise donc par une variété de paysages et une palette de couleurs toutes plus éblouissantes les unes que les autres. A ce jour la commune de Bex compte plus de 7'700 habitants. Le village montagnard de Gryon, qui s'étend sur deux communes dont celle de Bex et à quelques minutes de la station de Villars, a su conserver un style de tourisme familial et une dimension humaine.

PARCELLE
La parcelle dispose d'une très belle superficie de plus de 3'500 m2, essentiellement en zone à bâtir (potentiel non entièrement exploité) et incluant également une aire forestière. Elle comprend une maison individuelle et 2 autres constructions pouvant servir d'écuries. L'implantation de la maison permet de profiter d'une splendide terrasse exposée sud-ouest, d'une vue imprenable et d'une proximité directe avec la forêt environnante. Les aménagements extérieurs conviennent parfaitement pour des enfants.

DISTRIBUTION
Cette maison, distribuée sur 3 niveaux, se compose comme suit :

Rez inférieur :
- Grand carnotzet
- WC visiteurs avec lavabo
- Buanderie avec raccordement colonne de lavage
- Cave
- Local technique (chaufferie) + local citerne séparé
- Garage pour 1 voiture (porte manuelle), actuellement utilisé comme atelier
- Escaliers menant au Rez supérieur

Rez supérieur :
-Hall d'entrée
-Cuisine équipée séparée avec passe-plat sur le salon
-Grand séjour réparti sur deux espaces (salon / salle à manger) avec cheminée et accès terrasse sud-ouest
-3 chambres à coucher
-Salle de douche (cabine) avec WC et lavabo
-WC visiteurs avec lavabo
-Escaliers menant à l'Etage

1er étage :
- 1 chambre à coucher parentale
- Mezzanine habitable surplombant le séjour
- Salle de douche (cabine) avec WC et lavabo
- 2 petits réduits

DOSSIER SUR DEMANDE
Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site www.actia.ch.
Contactez-nous sans tarder pour obtenir tous les détails !

REMARQUES
Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.
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