Cet objet n'existe plus

Terrain constructible de 3933 m2

À vendre à St. Niklausen (municipalité Horw) à la périphérie de Lucerne

La propriété est située dans un endroit calme à St. Niklausen, à côté de la zone agricole. Ils bénéficient d'une vue magnifique sur le mont Pilate et en partie sur le lac des Quatre-Cantons. La propriété est orientée de manière optimale et ensoleillée toute la journée.

Qu'est-ce qui vous attend? Un terrain constructible d'une superficie totale de 3933 m² dans la zone de loisirs de la péninsule d'Horwer. Sur les 3933 m², 424 m² se trouvent dans la zone verte. La superficie totale éligible est de 3509 m².

indemnité de construction

En 2015, un plan de conception a été créé avec la parcelle voisine n ° 13. Le plan de conception approuvé par la suite pour cinq maisons individuelles au paragraphe 647 a été annulé au printemps 2018 en raison de deux plaintes administratives.

Le plan de conception pourrait être réédité sous une forme légèrement adaptée, sinon un projet de développement complètement nouveau serait envisageable.

- Lot n °: 647
- Surface de la propriété: 3933 m²
- Superficie totale admissible: 3509 m²
- Superficie totale autorisée: 1053 m²
- Zonage: zone résidentielle de deux étages W2
- Exploitation: 0,3
- Plan de conception requis
- aucune obligation architecturale ou artisanale

Pour des questions ou pour organiser un rendez-vous, nous sommes toujours heureux de vous aider. De plus amples informations et d'autres biens immobiliers intéressants sont disponibles sur notre site www.bimmo.ch

La propriété est située dans un très bel endroit dans la zone de loisirs de la péninsule de Horwer. Ils bénéficient d'une vue fantastique sur le mont Pilatus et les étages supérieurs du lac de Lucerne. La propriété est adjacente à la zone agricole et à la renaissance de Bachtelbach.

la mise en réseau
- Arrêts de bus 21 (gare de Lucerne, Horw, Kastanienbaum, Kriens) à 300m
- Autoroute Kriens / Horw (A2 / A14 Gotthard, Zurich, Bâle, Berne) 4,5 km / 7-10 min.
- Lac Badezugang 450 m (Langensandweg)
- Distance de la ville Lucerne 1,5 km / 2-3 min.
- Shopping: centre commercial Schonbuhl Lucerne 3 min. Centre Horw 5 min. Centre commercial Pilatusmarkt Kriens 7-10 min.

- 5 zones de construction pour 1 EFH (ou double EFH), garage double ou triple attenant
- Colis préparé en 5 parcelles à 621, 776, 800, 817 et 919 m². Surface habitable de 1053 m², uniformément répartie (5 x 210,6 m²)
- Bonus d'utilisation minergie de 5% en plus possible
- 5 maisons avec 250-270 m² Nettowohnflache possible
- Un projet de construction attractif existe (plan de conception du stand), peut être repris.
- Volume de construction selon SIA 416 autour de 7000 m3 (maisons 1-4: chacune 1370 m3, maison 5: 1520 m3).
- Kostenschatzung Construction prévoit environ 1,25 million de CHF par maison familiale, y compris l'environnement et les frais / redevances (développement séparé).
- Planification du développement achevé, projet prêt à l'emploi (Ing. Buro Walli AG, Horw), coût estimé 0,5 - 0,6 million, en fonction du partage des coûts avec la parcelle voisine n ° 13.
- Développement Hauser par nouvelle route de quartier, zone de réunion, pas de circulation.
- Coopérative routière préparée