Im Herzen des malerischen Dorfes Trélex bietet dieses herrliche freistehende Haus einen atemberaubenden Blick auf den Mont-Blanc und den See. Es liegt in einer ruhigen Gegend, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten, nur wenige Minuten von Nyon entfernt.
Seine optimale Südostausrichtung, seine Helligkeit und die Typologie seiner verschiedenen Räume laden Sie zur Geselligkeit und zum Genuss des Lebens ein.
Es wurde 1966 erbaut und 2022 auf einem wunderschönen Waldgrundstück renoviert. Es verfügt über viel Charakter und genießt eine ländliche Aussicht mit Blick auf den See und die Alpen.
Im Rahmen der Renovierungsarbeiten haben die Eigentümer die Küche und deren Ausstattung, die Heizungsanlage durch den Einbau eines Pelletkessels, den alten Kamin durch den Austausch durch einen Doppelkamin (beidseitig offen) sowie die Parkettböden im Obergeschoss komplett verändert.
Seine knapp 240m2 Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Im Erdgeschoss
Nach oben
Im Untergeschoss/Keller
Im Untergeschoss/Keller
Für Ihren Komfort wurde dieses Haus kürzlich mit 26 Photovoltaik-Solarmodulen und einer herrlichen Sauna im Garten ausgestattet.
Das Anwesen profitiert von einem wunderschönen Außenbereich am Waldrand mit zwei Terrassen, einem angelegten Garten, einer Sauna und einer Garage für ein Auto sowie drei Außenparkplätzen, von denen einer mit einem Ladegerät für Elektroautos ausgestattet ist.
Das von der Gemeinde Trélex gewährte Flächenrecht wird mit CHF 5.820.--/Jahr in Rechnung gestellt, mit einer Frist bis zum 31. Oktober 2046. Die Voraussetzungen dafür, dass die Gemeinde dieses Recht in Zukunft erneut erneuern kann, sind erfüllt.
Dieses charaktervolle Anwesen wird Sie mit seiner warmen, geschützten Atmosphäre und seiner außergewöhnlichen Lage verzaubern, die die Möglichkeit bietet, eine ruhige und grüne Umgebung zu genießen und gleichzeitig nur wenige Minuten von der dynamischen Stadt Nyon und dem Zugang zur Autobahn A1 entfernt zu sein.
Seine optimale Südostausrichtung, seine Helligkeit und die Typologie seiner verschiedenen Räume laden Sie zur Geselligkeit und zum Genuss des Lebens ein.
Es wurde 1966 erbaut und 2022 auf einem wunderschönen Waldgrundstück renoviert. Es verfügt über viel Charakter und genießt eine ländliche Aussicht mit Blick auf den See und die Alpen.
Im Rahmen der Renovierungsarbeiten haben die Eigentümer die Küche und deren Ausstattung, die Heizungsanlage durch den Einbau eines Pelletkessels, den alten Kamin durch den Austausch durch einen Doppelkamin (beidseitig offen) sowie die Parkettböden im Obergeschoss komplett verändert.
Seine knapp 240m2 Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Im Erdgeschoss
- Eine Eingangshalle und ein Badezimmer (Dusche, Waschbecken/Besucher-WC)
- Ein warmes Wohnzimmer, das dank seines Erkerfensters und seiner zahlreichen Fenster in Licht getaucht ist, darunter eine voll ausgestattete Küche mit einem „Holz-Gemüsegarten“-Herd und Induktionskochfeldern sowie ein warmes Wohnzimmer, das ebenfalls mit einem offenen Kamin ausgestattet ist Seiten und öffnet sich zu einer schönen Terrasse mit Blick auf den Mont-Blanc und den See
Nach oben
- Ein großes Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem atemberaubenden Blick auf den Mont-Blanc und den See
- Ein 2. großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem atemberaubenden Blick auf den Mont-Blanc und den See
- Ein Schlafzimmer, das als Büro oder Fernsehzimmer genutzt werden kann
- Ein Badezimmer (Badewanne, Toilette und Waschbecken)
- Eine Umkleidekabine
Im Untergeschoss/Keller
- Eine unabhängige Wohnung von ca. 70 m2 inklusive Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer (ebenerdige Dusche, WC, Waschbecken)
Im Untergeschoss/Keller
- Ein vielseitiger Raum, der sich ideal als Werkstatt, Freizeitraum (Sport, Spiele, Kino) oder Büro, insbesondere für unabhängige Aktivitäten, umwandeln lässt.
- Ein Weinkeller und ein Keller zur Lagerung von Lebensmitteln
- Ein Technikraum
Für Ihren Komfort wurde dieses Haus kürzlich mit 26 Photovoltaik-Solarmodulen und einer herrlichen Sauna im Garten ausgestattet.
Das Anwesen profitiert von einem wunderschönen Außenbereich am Waldrand mit zwei Terrassen, einem angelegten Garten, einer Sauna und einer Garage für ein Auto sowie drei Außenparkplätzen, von denen einer mit einem Ladegerät für Elektroautos ausgestattet ist.
Das von der Gemeinde Trélex gewährte Flächenrecht wird mit CHF 5.820.--/Jahr in Rechnung gestellt, mit einer Frist bis zum 31. Oktober 2046. Die Voraussetzungen dafür, dass die Gemeinde dieses Recht in Zukunft erneut erneuern kann, sind erfüllt.
Dieses charaktervolle Anwesen wird Sie mit seiner warmen, geschützten Atmosphäre und seiner außergewöhnlichen Lage verzaubern, die die Möglichkeit bietet, eine ruhige und grüne Umgebung zu genießen und gleichzeitig nur wenige Minuten von der dynamischen Stadt Nyon und dem Zugang zur Autobahn A1 entfernt zu sein.
