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IMMEUBLE COMMERCIAL EN PROPRIETE PAR ETAGES

Immeuble commercial sur trois étages (propriété par étages) et place de parking
L'immeuble commercial de l'Avenue de la Gare 8 à 1870 Monthey date de 1980 et comporte quatre étages complets, un sous-sol et un grenier non aménagé. Le bâtiment est situé à un endroit central dans une zone à trafic modéré de Monthey, à l'intersection de l'avenue de la Gare et de l'avenue du Midi.

L'unité en copropriété à vendre comprend le rez-de-chaussée, le premier étage et le sous-sol de l'immeuble. La propriété correspondante est de 725/1000, ce qui correspond à 72,50% de l'immeuble, qui comprend d'autres unités en propriété par étages. L'immeuble dispose de deux places de parking sur un terrain adjacent au sud du bâtiment.

Cet immeuble attrayant est une construction massive avec une façade en crépi et un auvent en saillie au premier étage. L'accès aux trois étages au sein du bâtiment se fait par un escalier hélicoïdal et un ascenseur situé au centre. Au rez-de-chaussée, l'espace à vendre comprend un bel espace d'environ 147 m2pour l'installation de bureaux ou d'un commerce. L'étage supérieur propose des bureaux attrayants sur 144 m2. Au sous-sol se trouvent des locaux techniques et de stockage de 116 m2. Selon le plan de zone, l'étage supérieur pourrait être transformé en appartement.

Les espaces commerciaux, qui ont été jadis transformés pour une banque, ont un standard d'aménagement uniforme. L'état du rez-de-chaussée est très bon. Au 1erétage, la moquette présente quelques traces d'usure, sinon l'aménagement est également attrayant. La plupart des revêtements de surface et des aménagements intérieurs ont été renouvelés il y a environ 5 ans.

Cette unité en copropriété ne génère actuellement aucun revenu locatif, car elle n'est pas occupée. À long terme, un revenu d'environ 61 000 CHF par an est réaliste pour ces surfaces. Cela correspond à environ 150 francs par m2/an, surface du sous-sol incluse, mais sans les places de parking.

Le prix de vente indicatif de ce bien commercial en propriété par étages a été fixé par le propriétaire et Dr.Meyer Immobilien AG à

CHF 1 030 000.00

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