Büro

CHF 140.-/m<sup>2</sup>/Jahr

8404 Winterthur

500 m²

Ihre Mietgarantie

Bestimmen Sie Ihr Kaufpotenzial

Attraktive und moderne Büroflächen mit hervorragenden Anlieferungsmöglichkeiten

Gewerbe-und Büroflächen im «Fahrwerk Winterthur» - Bringen Sie Ihre Geschäfte in Fahrt mit durchdachter Anlieferung und befahrbaren Geschossen.

Im Gerwerbe- und Industriequartier «Hegmatten» entsteht ab Frühling 2025 das «Fahrwerk Winterthur». Das Gebäude bietet rund 10'500 m² attraktive Gewerbe- & Bürofläche mit einer raffinierten Anlieferung. Alle Geschosse sind befahrbar und bieten beste Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.

Alle Ihre Vorteile auf einen Blick:

Ein vielseitiger Mix aus Büro-& Gewerbeflächen
Flächen von 117m² bis 2436m², flexible Unterteilung
Decken höhen von bis zu 5m
Bodentraglast bis 2 t/m²
Lager, Einstellplätze, Veloplätze verfügbar
Befahrbare Geschosse
Gedeckte Mobilitäts- und Umschlagzonen direkt vor den Mietflächen
Lüftung/Kühlung/Druckluft vorbereitet
Minergie Eco zertifiziert, bis zu 100% Selbstversorgungsgrad
Built to suit ab Grundausbau möglich
Flächen ab CHF 140.-/m²

Zur Vermietung stehen folgende Flächen:

EG: 598-1'580m² Gewerbe
1.OG: 1'475m² Gewerbe / Umschlagsfläche 265m²
2.OG: 360-2436m² Gewerbe / Umschlagsfläche 1'178m²
3.OG: 2436m² Gewerbe/Büro / Umschlagsfläche 1'218m²
1.UG: 87-1066m² Lager

Zu einem späteren Zeitpunkt werden auch kleinere Ergänzungsflächen aufgeschaltet.
Zusätzlich zu den jeweiligen Flächen gehören Mobilitäts- & Umschlagszonen dazu.

Weitere Informationen sowie eine detailiertere Flächen- & Grundrissübersicht entnehmen Sie von der Website: https://www.fahrwerk.ch/

Weitere Informationen

5 Stufen

500 m² (Nutzfläche)

Baujahr 2025

auf Anfrage

Referenz H&B 8128-5

Link zur weiteren Information

Einrichtungen

Aufzug

Parkplatz

Garage

Zugänglich für Behinderte

Neuer Bau

Minergie zertifiziert

Abwasserbehandlung

Elektrizitätsversorgung

Flexible Mietgarantie, mit oder ohne Bankkaution

Beginn des Mietvertrags

(Geschätzte) Höhe der Mietkaution i Der Kautionsbetrag von 3 Monatsmieten dient als Richtwert. Der exakte Betrag wird in Ihrem Mietvertrag bestimmt.

CHF

Ihre Prämie 2024 CHF ~~CHF~~

Jahresprämie ab 2025 Ab 2025 CHF

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3m - 1 min.

Kindergarten

8m - 1 min.

Grundschulen

8m - 1 min.

Sekundärschulen

12m - 1 min.

Diese Immobilie wird angeboten von

H&B Real Estate AG

Lagerstrasse 107

8004 Zürich

https://www.hbre.ch

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Das Gebäude bietet rund 10'500 m² attraktive Gewerbe- & Bürofläche mit einer raffinierten Anlieferung. 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