Wohnung 4.5 Zimmer

Eleganz und Komfort im Herzen der Höhen von Montreux - Neue 4.5-Zimmer-Wohnung


In einer beliebten Wohngegend von Hauts de Montreux gelegen, bietet Ihnen diese neue Residenz eine neue 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Diese kleine Wohnanlage mit nur drei Wohnungen bietet ein ruhiges Wohnumfeld, das die Vorzüge des Stadtlebens und den Charme des ländlichen Raums harmonisch vereint. Dank der idealen Lage in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnstrecken und dem lebhaften Zentrum von Montreux verkörpert es eine perfekte Balance zwischen Komfort und Ruhe.


Die Hauptmerkmale dieser Immobilie:

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  Die im Obergeschoss auf zwei Ebenen gelegene Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Fläche von 89 Quadratmetern an Balkonen und Terrassen sowie einem großen privaten Garten aus. Die Süd- und Westausrichtung sorgt für außergewöhnlichen Sonnenschein.
  
  
  



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  Der Wohnraum besteht aus einer einladenden Eingangshalle, einem großzügigen 50 Quadratmeter großen Wohnzimmer mit offener Küche, sowie zwei großen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad.
  
  
  



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  Im Obergeschoss befindet sich ein großes Zwischengeschoss von ca. 16 Quadratmeter bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitsraum oder zur Schaffung eines zusätzlichen Schlafzimmers.
  
  
  



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  Der Dachboden mit einer Fläche von ca. Die Wohnfläche von ca. 78 qm lässt sich umwandeln, so dass ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Badezimmer für insgesamt ca. 33 Quadratmeter.
  
  
  



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  Hochwertige Oberflächen mit anpassbaren Optionen je nach Arbeitsfortschritt.
  
  
  



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  Das Wärmepumpenheizsystem und die Sonnenkollektoren garantieren eine bemerkenswerte Energieeffizienz.
  
  
  

Beschreibung des Loses:

• Eingangshalle mit integriertem Stauraum ausgestattet.



• Großes Wohn-/Esszimmer von ca. 50 Quadratmeter mit Zugang zu einer Terrasse.



• Voll ausgestattete offene Küche.



• Flur mit Stauraum.



• Master-Suite mit Bad/Dusche, WC und Waschsäule.



• Zweites Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad/WC.



• Besucher-WC.



• Ein großer Balkon von ca. 34 Quadratmeter.



• Eine großzügige Terrasse von ca. 54 Quadratmeter.



• Ein privater Garten.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

• Eine Höhle.



• Ein Parkplatz im Freien.



• Eine Garagenbox.

Zusätzlicher unvollendeter Raum:

• Dachboden von ca. 78 Quadratmeter (davon 33 Quadratmeter, die unter Auflagen umgebaut werden können).

Technische Eigenschaften :

• Heizung und Warmwasser durch Wärmepumpe.



• Einsatz von Sonnenkollektoren.

Verkauf an Nichtansässige möglich.


Verkaufspreis :
Wohnung CHF: 1.390.000,00
1 Parkplatz CHF: 25'000.00
1 Garagenbox CHF: 50.000,00
Gesamt: CHF: 1.465.000,00


Die Lieferung ist für Frühjahr 2024 geplant.


Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Transaxia Immobilier SA. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.