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Champoussin, chalet de 5.5 pces Ski-In - Ski-Out

Exclusivité Valimmobilier SA

Champoussin, au pied des pistes de ski, venez découvrir ce sympathique chalet individuel en madrier de 150 m2 habitables. Il a été bâti en 1977 et depuis il a toujours été très bien entretenu. L'ensoleillement est généreux et la vue panoramique est imprenable sur les montagnes environnantes et les Alpes du Chablais. Ce chalet est idéal pour une famille avec ses 3 chambres et sa grande salle de jeux au rez-inférieur qui peut également être transformée en pièce indépendante ou en chambre supplémentaire.

Proche des commodités et à seulement 20 m des pistes de ski, il est facilement accessible toute l'année et permet un ski-in ski-out. A moins de 15 minutes de Val d'Illiez, au coeur du domaine des Portes du Soleil, ce chalet est idéal pour y vivre à l'année, pour les vacances ou comme simple pied-à-terre en Valais. Le train AOMC relie le village de Val d'Illiez aux transports publics suisses avec une liaison vers l'aéroport de Genève en moins de 2h30 ou 1h30 en voiture, tandis que Montreux et Martigny sont seulement à 45 minutes.

Champoussin et Champéry (20 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon) sont des destinations de villégiature appréciées des familles, randonneurs et bikers en été, tandis qu'ils s'intègrent en hiver au très vaste domaine international skiable des Portes du Soleil le plus grand d'Europe ! Après une longue journée de ski, venez vous détendre au coin de cette très belle cheminée à feu ouvert ou dans l'espace sauna.

La distribution de ce très joli chalet meublé est la suivante :

Etage

• 2 chambres mansardées de 10 et 12 m2 avec armoire de rangement de 5 m2 chacune
  

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée et de distribution de 9 m2 avec armoires murales


• Agréable et lumineuse pièce à vivre de 25 m2 avec coin à manger et accès au balcon et à la terrasse extérieure


• Cuisine équipée de 4.5 m2


• Chambre de 8.5 m2


• Salle d'eau de 3.5 m2 avec baignoire et lavabo


• WC séparé de 2 m2


• Balcon de 14 m2


• Coin terrasse au sud

Rez-inférieur avec accès direct depuis l'extérieur

• Espace sauna de 10 m2 avec WC et douche


• Salle de jeux de 27 m2


• Espace ski


• Rangement et cave de 10 m2

Remarques

• Charges annuelles : ~ CHF 2'500.- (déneigement, chauffage, eau, raccordement TV, entretien extérieur, etc..)


• Les fenêtres bois-alu ont été remplacées en 2010


• Chauffage centralisé pour le quartier


• L'accès aux pistes se fait directement depuis le chalet


• Le chalet est entouré d'une agréable parcelle en partie plate 

Ce chalet offrira à ses futurs occupants un lieu de vie paisible à deux pas du centre du village.  La station propose une grande variété d'activités et de loisirs : circuits balisés de raquettes à neige, randonnées pédestres, parc aventure et musée d'alpage, piscine et école de parapente. La station de Champoussin se trouve également à 25 minutes du Paladium de Champéry. La commune de Val d'Illiez et le canton du Valais sont renommés pour leurs nombreux avantages sociaux et leurs taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles. Vous pouvez également vous détendre dans les Thermes du Val d'Illiez à deux pas de là (fermés actuellement). Avec son jacuzzi géant, sa rivière thermale ou encore sa zone thermale SPA, profitez d'un moment de détente seul(e), en couple ou en famille.

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale et également pour les personnes domiciliées à l'étranger.

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