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Einfamilienhaus 6 Zimmer

1212 Grand-Lancy, Kontaktieren Sie die Agentur für die Adresse
  • 150 m2
  • 6
Automatische Google-Übersetzung aus der Originalfassung (FR)

Das prächtige Haus am Rande der Aire besetzte das Leben ohne Rente

Hübsches Haus direkt am Rande des Lebensrentenbereichs ohne zeitlich begrenzte Rente
Wert der Immobilie: 1'600'000.-
Sie zahlen nur: 1'310'000.-
Annuität: OHNE
Das Wohnrecht ist für die Wohnung im ersten Stock auf maximal 2 Jahre und für das Erdgeschoss auf maximal 6 Jahre begrenzt.

Kommen Sie und entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit am Rande der Aire in Grand Lancy.
Das Grundstück ermöglicht den direkten Zugang zum Fluss.
Das Haus besteht aus 2 großen 3 Räumen mit jeweils 75 m2 sowie einem großen Keller mit 2 Werkstätten und 2 Kellern. Ein 19 m2 großes Nebengebäude dient als Werkstatt, kann aber leicht umgebaut werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit einem auf 6 Jahre begrenzten Wohnrecht besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Die Wohnung der ersten mit einem auf 2 Jahre begrenzten Wohnrecht besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Galletat und einer Toilette.
Das Grundstück ist 757m2 in einer ruhigen Gegend in einer Sackgasse, aber in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Der Bus ist eine Minute entfernt, die Straßenbahn, Schulen und Geschäfte fünf Minuten zu Fuß und die Ceva ist auch nicht weit.
Florimont ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Dach wurde 1993 erneuert und isoliert.
Diese Art des Verkaufs mit Aufenthaltsrecht bietet viele Steuervorteile.

Über diese einfamilienhaus zu kaufen

  • Einfamilienhaus
  • 1212 Grand-Lancy
  • 6 Zimmer
  • Anzahl von Ebenen : 3
  • 150 m2 (bewohnbach)
  • 700 m3
  • 757 m2 (Grundstückfläche)
  • 225 m2 (Nutzfläche)
  • Baujahr 1868
  • Renovierungsjahr 2010
  • auf Anfrage
  • Referenz GWNDJ

Merkmale

  • Sicht

Hypothekenfinanzierung

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Ist es Ihr Hauptwohnsitz? Diese Informationen sind wichtig, da sie die Höhe des erforderlichen Kapitals beeinflussen.
Vermögen (ohne Kaufgebühren) Erfassen Sie Ihr gesamtes Vermögen: Konto- und Sparguthaben, Säule 3a, sowie weiteres Vermögen.
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Zur Finanzierung einer Hypothek in dieser Höhe muss ein Bruttoeinkommen von mindestens CHF vorhanden sein. Wir empfehlen jedoch ein mindest Bruttoeinkommen von CHF .
Monatliche Kosten
Zinsen Dies sind geschätzte Zinssätze. Bei einer Registration auf valuu.ch können wir ihnen ein individuelles und verbindliches Angebot unterbreiten.
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Amortisation Die Hypothek muss generell innerhalb von 15 Jahren zu 2/3 amortisiert werden.
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Unterhaltskosten Planen Sie 1% des Preises der Immobilie pro Jahr für Nebenkosten. Bei diesem Prozentsatz handelt es sich um eine Größenordnung, die insbesondere Versicherungsprämien oder verschiedene Steuern (Wasser, Abwasser, Abfallentsorgung, Grundsteuern usw.) umfasst.
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