Dieses Objekt existiert nicht mehr

SEHR SCHÖNE AUSSICHT - MÖGLICHE ERWEITERUNG

Hübsches freistehendes Haus von ca. 205 m2 Wohnfläche mit einem schönen Garten und einem schönen Swimmingpool in einem Wohngebiet von St-Légier-La Chiésaz an der Waadtländer Riviera, mit herrlichem Panoramablick auf den Genfersee und die Berge.

Dieses Anwesen mit modernen Linien besteht aus Wohnungen, einem unabhängigen Studio und dem Hauptteil des Hauses mit 6,5 Zimmern und ist wie folgt aufgeteilt:

IM ERDGESCHOSS:

- Eine großzügige Eingangshalle mit Garderobenbereich.
- Ein unabhängiges Studio mit eigener Küche und Bad sowie direktem Zugang zum Rasen vor dem Haus und der überdachten Terrasse im Westen.
- Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie Zugang zur Terrasse vor dem Swimmingpool.
- Eine Waschküche mit Zugang zur Terrasse.
- Eine Katastrophenschutzunterkunft von ca. 7,8 m2.
- Ein Technikraum mit Heizraum, der mit Öl betrieben wird.
- Ein großes Zimmer/Carnotzet von ca. 27 m2 mit Zugang nach außen.
- Ein breites und helles Treppenhaus dank der Glasbausteine an einem Teil der Hausrückwand.

NACH OBEN:

- Großzügiger Freiraum bei der Ankunft der Treppe.
- Eine Toilette/Waschbecken für Besucher.
- Ein geräumiger und heller Wohnbereich von ca. 37 m2 mit einem schönen Kamin sowie großen Erkerfenstern, um den Panoramablick auf den See und die Berge in vollen Zügen zu genießen und einfachen Zugang zum Balkon.
- Ein zum Wohnzimmer hin offener Essbereich von ca. 14 m2 mit Zugang zur Terrasse an der Westfassade.
- Eine ausgestattete und unabhängige Küche von ca. 13 m2 mit Zugang zum Esszimmerbereich und auch zum Obergeschoss.
- 3 Schlafzimmer von ca. 10 bis 15 m2 mit Blick auf den See und Zugang zum Balkon für eines davon.
- Ein Duschbad mit Toilette und Waschbecken für die 3 oben genannten Schlafzimmer.
- Ein Hauptschlafzimmer von ca. 16 m2 mit angrenzendem Badezimmer.

Dieses schöne Haus wurde 1969 auf traditionelle Weise mit sehr guten Materialien gebaut; es ist so wie es ist bewohnbar, da es sich dank der ständigen Wartung im Laufe der Jahre in einem guten Zustand befindet; Es sind Auffrischungs- und Renovierungsarbeiten zu planen, um es entsprechend den Erwartungen zukünftiger Eigentümer auf den neuesten Stand zu bringen.

Der schöne Beton-Außenpool mit Glasfaserauskleidung verfügt über integrierte Strahler sowie eine Düse zum Schwimmen gegen die Strömung.

Eine große Doppelgarage für 2 Autos sowie ein charmantes Kapitol im oberen Teil des Grundstücks runden dieses schöne Anwesen ab. Bei Bedarf könnte die Wohnfläche vergrößert werden, je nachdem, welches zusätzliche Potenzial dank der Grundstücksfläche von 1707 m2 und den kommunalen Vorschriften noch verbleibt.

Es kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz erworben werden, da es nicht vom Zweitwohnsitzgesetz betroffen ist. Die in dieser Datei angegebenen Oberflächen dienen nur zu Informationszwecken.

Die Annehmlichkeiten des charmanten Dorfes St-Légier-La Chiésaz sowie die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar; Die Autobahnauffahrt Vevey ist in nur 5 Minuten erreichbar, so dass Sie schnell über die Hauptstraßen in Richtung Lausanne, Genf, Freiburg, Bern, Wallis, Frankreich und Italien sowie zu den Skigebieten gelangen.