Dieses Objekt existiert nicht mehr

uplex mit herrlicher Aussicht und Ruhe

Diese 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer gewichteten Fläche von 123 m2 befindet sich in einer kleinen Eigentumswohnung, die aus 3 Wohnungen im Zentrum des Dorfes Les Diablerets besteht.
Seine Wohnfläche beträgt 110 m2, ein großer Balkon mit einer Fläche von ~25 m2, die es ermöglichen, die Sonne und den Panoramablick auf das Massiv zu genießen.
Dank seiner idealen Lage profitiert es von allen Annehmlichkeiten des Ortes. Die 1948 erbaute Immobilie befindet sich in einem Miteigentum von nur drei Wohnungen und hat insbesondere von mehreren Renovierungen profitiert.
Im Erdgeschoss finden Sie einen Kamin und einen direkten Zugang zum Eckbalkon von ca. 25 m2. Er ist nach Westen, Süden und Osten ausgerichtet und genießt eine außergewöhnliche Sonneneinstrahlung und einen herrlichen Blick auf das Diablerets-Massiv. Das Layout dieser Etage wird durch eine voll ausgestattete Wohnküche, eine Halle mit Wandschränken und ein WC vervollständigt. Sie haben auch Zugang zum Garten im Freien, wo Sie sich für sommerliche Mahlzeiten niederlassen können.
Die erste Etage besteht aus einem großen Raum mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und WC sowie mehreren Wandschränken. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem zweiten Balkon, der diese Etage vervollständigt. Über eine ausziehbare Treppe gelangt man in die Galetas im Dachgeschoss.
Eine Garagenbox und ein Aussenparkplatz vervollständigen das Objekt zum Preis von CHF 40'000.- (zusätzlich zum Verkaufspreis), wodurch sich der Gesamtpreis auf CHF 780'000.- erhöht. Ein Keller, ein Holzschuppen und eine Waschküche (gemeinschaftlich) stehen den zukünftigen Eigentümern ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Gondelbahn, die ~1 km entfernt ist, ermöglicht den Zugang zum Skigebiet Villars-Gryon-Diablerets (Mitglied des Magic Pass). Der Flughafen Genf ist über die Straße in ~1,5 Stunden oder mit der Bahn in ~2,5 Stunden erreichbar (Bahnhof 1 km entfernt).

Der Ferienort Les Diablerets bietet alle notwendigen Geschäfte und Annehmlichkeiten. Dort werden im Sommer wie im Winter zahlreiche Aktivitäten angeboten (Alpinski/Wandern/Langlauf, Schneeschuhwandern, Schlittenfahren, Eislaufen, Curling, Gleitschirmfliegen, Tennis, Mountainbiken, Wandern, Schwimmbad). Auch der Glacier 3000 bietet viele einzigartige Freizeitmöglichkeiten (Peak Walk, Snowpark, Schlittenhunde, Alpine Coaster).

Der Kauf der Immobilie ist als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie für Ausländer möglich.

BAUART Typ: Gemischte Rahmenkonstruktion (Mauerwerk und Holz), Fenster: Holz mit Doppelverglasung+ Dach: Dachziegel Typ "Eternit", Aussenschliessung: Fensterläden aus Holz, Heizung: Elektrisch durch Heizkörper mit Akkumulator

Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version)