Duplex 3.5 Zimmer

Wunderschöne Maisonette im Dachgeschoss von 130 m2

Willkommen in dieser hervorragenden Maisonette-Unterkunft in einem Eigentumswohnungsgebäude (PPE) im Herzen der ruhigen Gemeinde Mex, zwischen Stadt und Land.

Diese ca. 130 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und im Dachgeschoss und bietet ein herrliches Volumen und viel Licht.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

Boden

• Eingangsbereich mit Einbauschrank;
• Besucher-WC;
• Ausgestattete Küche, offen zum Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon;
  Zwei Schlafzimmer;
• Ein Badezimmer mit Waschsäule oder WC.

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• Großes bewohnbares Zwischengeschoss von ca. 45 m2;
• Möglichkeit der Umgestaltung durch den Bau eines Schlafzimmers, eines Badezimmers, eines Ankleidezimmers, eines Büros... (Pläne verfügbar).

Zusätzlich zum Preis werden zwei Innenparkplätze für CHF 35'000.00 / Einheit verkauft. Gesamtverkaufspreis: CHF 960.000,00.

Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren erbaut und renoviert seit:

• Dach vor ca. 7 Jahren renoviert;
• Sanierte Fassade mit umlaufender Dämmung;
• Sanierungsfonds ausreichend finanziert, um den Ersatz der Heizung (derzeit Gas) durch erneuerbare Energien langfristig abzudecken;
• Es werden noch Malerarbeiten in den Treppenhäusern und routinemäßige Wartungsarbeiten durchgeführt.

Ausgestattet mit einem Fahrradraum, einer gemeinsamen Waschküche, einem Aufzug und einem Spielbereich für Kinder verfügt das Gebäude über alle Qualitäten!

Vorhandensein von zwei von der Gemeinde installierten Elektroladestationen auf dem Außenparkplatz vor dem Gebäude.

Die Gemeinde Mex liegt oberhalb von Lausanne (16 Autominuten vom CFF-Bahnhof Lausanne entfernt), in unmittelbarer Nähe von Crissier. Bushaltestelle 400 m entfernt.

• Einwohnerzahl: knapp 800 Ende September 2021
• Bezirk: Gros-de-Vaud
• Wahlbezirk: Echallens
• Fläche/Höhe 330 ha/490 m
• Steuersatz: 59,5 %