Villa 7 Zimmer

1470 Estavayer-le-Lac, Réf 4489593

UNSER EXKLUSIVES ... ein paar Autominuten von Estavayer-le-Lac entfernt, kommen Sie und entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie den Charme der Landschaft, indem Sie Eigentümer dieser herrlichen Luxusimmobilie werden!

Im Dorf Forel FR, nur wenige Minuten vom gleichnamigen kleinen Strand und dem Naturschutzgebiet Grande-Cariçaie entfernt. Auch zum Wandern oder Radfahren ist die Region ideal!

Dieses wunderschöne Grundstück von 1.466 m2 wird Sie mit seinem Panoramablick und der atemberaubenden Aussicht auf den Neuenburgersee, den Jura und seine spektakulären Sonnenuntergänge verzaubern. Dieses außergewöhnliche Anwesen wird Sie auch mit seinen vielen Vorzügen und seinem großen Innenkomfort überraschen. Dank der Außenaufteilung können Sie die schönen Sonnentage mit der Terrasse, dem Whirlpool, dem Swimmingpool, dem Petanque-Platz und dem schattigen Bereich mit Kamin genießen und verlängern!

Wir laden Sie ein, dieses charmante und charaktervolle 7-Zimmer-Haus zu entdecken, das 1986 erbaut und 2019 mit hochwertigen Einrichtungen und Materialien, insbesondere Parkettböden und Wandteppichen, renoviert wurde. Die Wohnküche ist besonders übersichtlich gestaltet und jedes Zimmer ist mit einem Moskitonetz und einem elektrischen Rollo ausgestattet.

Die Nutzfläche von 339 m2 verteilt sich auf das Erdgeschoss und einen großen fertigen Keller, der unter anderem ein Büro, eine separate Toilette, ein Carnotzet und eine Garage für 3 Autos usw. umfasst.

ERDGESCHOSS
- Große Eingangshalle
- Gäste-WC
- Voll ausgestattete geschlossene und bewohnbare Küche von 15 m2
- Schönes Esszimmer von 16,2 m2
- Helles Wohnzimmer von 24 m2 mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Veranda von 8,5 m2
- Großer Flur mit Schränken
- Schlafzimmer 1 von 10 m2
- Schlafzimmer 2 von 12 m2
- Elternschlafzimmer von 14,45 m2
- Duschraum mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken von 7,5 m2
- Durchreiche für den Zugang zum Dachboden von 30 m2


KELLER
- Büro von 10,6 m2
- Separates WC
- Carnotzet - Keller von 11 m2
- Waschküche mit Abfluss von 9,7 m2
- Kaution von 20 m2
- Garage für 3 Autos von 60 m2 (1x 1 Platz und 1x 2 Plätze)
- Technischer Bereich
- Tankraum


AUSSENBEREICHE
- 16 m2 große Terrasse mit elektrischer Markise und Senkrechtmarkise (Windschutz)
- Whirlpool
- Schwimmbad
- Pétanque
- Tischtennisplatte
- Möblierter schattiger Bereich
- Außenkamin


PARKPLATZ
- Große Garage im Keller für 3 Autos mit elektrischen Toren
- 5 Außenparkplätze auf einem großen gepflasterten Platz


VERKAUFSPREIS
Der Verkaufspreis dieser Immobilie beträgt CHF 2'530'000.-.


SITUATION
Forel FR ist Teil einer Gruppe zusammengeschlossener Dörfer (Autavaux, Les Planches und Montbrelloz), aus denen die Gemeinde Vernay entstand, die seit Januar 2017 selbst Teil der Gemeinde Estavayer ist.

Sie sind 5 Minuten entfernt. mit dem Auto von Estavayer-le-Lac, 10 Min. ab Payerne, 30 Min. von Freiburg und Yverdon-les-Bains, 40 Min. aus Lausanne, Bern und Neuenburg.

Autobahnkreuz A1 in Estavayer-le-Lac sowie der CFF-Bahnhof (Linie Yverdon-les-Bains - Freiburg) und alle üblichen Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Banken, Ärzte usw. TPF-Bushaltestelle im Dorf.

Für weitere Informationen oder einen Besuch vor Ort kontaktieren Sie mich bitte.
Jo Nesci