Gemischt genutzte Immobilie

Gemischtes Wohngebäude mit zwei Geschäften und großem Potenzial

Nick Guisan Realty freut sich, Ihnen dieses schöne Gemischte Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum des Dorfes Château-d'Oex zu präsentieren, gegenüber der unterirdischen öffentlichen Parkgarage, nur wenige Schritte von der Eisbahn und dem Fußballplatz entfernt und vieles mehr.

Château-d'Oex ist ein Schweizer Dorf im Kanton Waadt, umgeben von einer wunderschönen Alpenlandschaft. Mit seiner malerischen Natur, den vielfältigen Outdoor-Aktivitäten und der friedlichen Atmosphäre bietet Château-d'Oex einen idealen Lebensraum für Menschen, die Ruhe, natürliche Schönheit und Freizeitaktivitäten im Freien suchen. Das Dorf bietet auch wichtige Annehmlichkeiten und ein lebendiges kulturelles Leben und ist gut an den Verkehr angebunden.

Dieses 1900 erbaute Renditeobjekt befindet sich in der Grand Rue von Château-d'Oex und ist sehr gut gelegen. Die Lage ist hell, gegenüber der anglikanischen Kirche, neben einem der besten Restaurants des Dorfes, mit einer öffentlichen Tiefgarage in 30 m Entfernung, ein großer Spielplatz für Kinder und Minigolf in 60 m Entfernung, Fußballplätze in 100 m Entfernung, Tennis und Eislaufbahn in 150 m Entfernung, Kino in 200 m Entfernung, etc.

Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen und zwei Geschäften:

Erdgeschoss:
Zwei Geschäftsflächen, Lot 1 mit 40 m2 und Lot 2 mit 95 m2.
Lot 1 ist derzeit vermietet.
Lot 2 ist nicht vermietet.

1. Stock:
Lot 3:eine Wohnung von 109 m2, mit 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Essbereich, 1 Wohnzimmer, 1 Bürobereich und zwei Bäder.
Diese Wohnung ist derzeit nicht vermietet.

2. Stock:
Lot 5: Kleine 2-Zimmer-Wohnung auf 39 m2 mit Bad.
Diese Wohnung ist derzeit nicht vermietet

Lot 6: Wohnung von 115m2 mit zwei Schlafzimmern, Küche und Bad
Diese Wohnung ist vermietet.

3. Stock:
Los 4: Wohnung mit 92 m2, zwei Schlafzimmern, Balkon, Küche und Bad.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet.

Das Gebäude bietet noch:

• Einen gemeinsamen Waschraum


• Eine große Lagerfläche, die in Kellerräume oder auch in einen Fitnessbereich umgewandelt werden kann


• Ein großer Dachboden, der erhöht werden kann, um ein zusätzliches Stockwerk zu schaffen


• Eine Gartenfläche von ca. 20 m2, die eventuell in Parkplätze umgewandelt werden kann.

Dieses Gebäude hat viel Potenzial und Zukunft, es richtet sich an Investoren, die bereit sind, es aufzufrischen und auf den neuesten Stand zu bringen, unbedingt besichtigen.