Wohnung 4.5 Zimmer

In der Nähe des Seeufers - Familien-Maisonette mit Garten

Zu verkaufen | 4,5-Zimmer-Wohnung in Pully | In der Nähe des Seeufers - Familien-Maisonette mit Garten

Dieses schöne Familienanwesen mit einer Wohnfläche von 132m2 bietet eine Duplex-Aufteilung, die den Wohnraum harmonisch vom Schlafbereich trennt.

Der Empfangsbereich liegt idealerweise auf einer Ebene und öffnet sich zu einer großen Terrasse/Garten. Es verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer (Wohn-Esszimmer) und eine geschlossene Küche mit der Möglichkeit, sich zum Wohnzimmer hin zu öffnen. Ein mit einer Treppe geschmückter Flur und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.

Beachten Sie, dass sich der Keller und die Gemeinschaftsräume auf derselben Ebene befinden.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer (ca. 11,5 m², 17 m² und 23 m²) und zwei Badezimmer, eines davon en suite. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Außenzugang, einen Südbalkon und eine Westterrasse.

Diese Wohnung ist sorgfältig gepflegt und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter zahlreiche Stauräume.

Es verfügt auch über eine Garage und einen Außenbereich.

Eine seltene Gelegenheit, Pully Sud zu nutzen!

Wohnfläche: 132m2
Terrassenfläche: 44m2
Balkonfläche: 15m2

Verkaufspreis Wohnung (154m2): CHF 2'240'000.-
Parkpreis: CHF 20'000.-
Garagenpreis: CHF 40'000.-

Dieses am Hang von Chamblandes gelegene Apartment profitiert von einer südwestlichen Ausrichtung, einer grünen und ruhigen Umgebung in der Nähe des Seeufers.

Einkaufszentren sind in Pully, Ouchy oder im Zentrum von Lausanne gut erreichbar. Der Ouchy-Kai liegt in der Nähe, ebenso wie der Sentier des Rives du Lac.

Öffentliche Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sowie die Champittet-Schule sind in der Nähe und teilweise zu Fuß erreichbar.

Das Stadtzentrum von Lausanne ist mit dem Bus schnell erreichbar, ebenso wie die Häfen von Pully und Ouchy mit ihren Terrassen. Die Autobahnauffahrten Lausanne-Maladière und Belmont-Lutry sind in rund zehn Minuten erreichbar.

Beachten Sie, dass in den Häfen von Pully und Ouchy sowie in Vidy zahlreiche Sportanlagen und Freizeitbereiche zur Verfügung stehen. Die Gemeinde Pully verfügt zusätzlich zum bestehenden Angebot der Stadt Lausanne über wichtige Sport- und Kultureinrichtungen.

Der Steuersatz für die Gemeinde Pully beträgt 0,615

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