Diese charmante 3.5-Zimmer-Attikawohnung befindet sich im Herzen von Biasca, im Kanton Tessin, und bietet ein helles und gemütliches Wohnzimmer sowie eine moderne und geräumige offene Küche. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der im Jahr 2023 erbauten Residenza al Mulino und verfügt über einen direkten Aufzugzugang. Die Immobilie umfasst ausserdem ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, ein Einzelschlafzimmer, ein zweites Bad, einen Flur, einen Balkon, einen praktischen Abstellraum, einen privaten Keller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie eine gemeinsame Waschküche im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für CHF 30'000 erhältlich; ein zweiter Stellplatz kann erworben werden.
Geschäfte sind nur 44 Meter entfernt, Schulen 120 Meter und Strassenverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausserhalb der Residenz gibt es grosszügige Grünflächen, einen überdachten Grillplatz und einen Spielbereich für die Bewohner.
Der Bau dieser Immobilie wurde 2023 abgeschlossen und präsentiert sich in ausgezeichnetem und gepflegtem Zustand. Die Bruttofläche der Attikawohnung beträgt 148.17 m², mit einer Netto-Innenfläche von 118.05 m² und einem Balkon von 9.11 m². Die aktuelle 3.5-Zimmer-Konfiguration kann je nach Bedarf des Käufers in eine 4.5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Der moderne und gepflegte Standard lässt keine Wünsche offen.
Die Urbanität und Vertrautheit der Region machen diese Wohnung besonders attraktiv. Restaurants, Cafés, Geschäfte und Schulen sind leicht erreichbar. Die Heizung wird zu 100% durch eine Wärmepumpe gewährleistet, während das Warmwasser ebenfalls durch eine Wärmepumpe mit Unterstützung von Photovoltaikmodulen erzeugt wird. Ein moderner Ofen trägt zusätzlich zum thermischen Komfort bei.
Diese properti Immobilie zeichnet sich aus durch:
- Neues und modernes Gebäude (Baujahr 2023)
- Geräumige und helle Attikawohnung mit direktem Aufzugzugang
- Möglichkeit der Raumerweiterung (Umwandlung in 4.5 Zimmer)
- Zentrale Lage in der Stadt
- Moderne und gepflegte Ausstattung
- Viel Tageslicht und Sonneneinstrahlung
- Nähe zu Restaurants, Cafés, Geschäften
- Kindergarten und Schulen in der Nähe
- Grillplatz und Spielbereich in der Anlage
- Heizung und Warmwasser über Wärmepumpe und Photovoltaikmodule
- Privater Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner
- Garagenstellplatz inklusive, zweiter Stellplatz käuflich zu erwerben
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