Im Herzen von Gnosca erwartet Sie diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer neuen Wohnanlage, die sich in der Endphase des Baus befindet. Die Wohneinheit, die zusammen mit einem angrenzenden Studio erworben werden kann, bietet die Möglichkeit, eine grosse 5.5-Zimmer-Wohnung für CHF 780'000 zu schaffen. Dank des privaten Gartens und der ruhigen Lage garantiert diese Immobilie eine hohe Lebensqualität.
Der Wohnbereich ist hell und gemütlich, mit offen strukturierten Räumen, die zur Entspannung einladen. Die moderne und brandneue Küche ist komplett ausgestattet und ideal, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern gibt es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung verfügt ausserdem über einen Keller, einen Aufzug und eine Garage (Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 50'000 verfügbar). Schulen sind nur 93 Meter entfernt und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur 321 Metern erreichbar.
Das Gebäude ist Teil der Residenz Sassa, einem innovativen Projekt inmitten von Grünflächen am Rande des historischen Kerns von Gnosca. Leicht erhöht über dem Rest des Dorfes gelegen, bietet die Anlage eine spektakuläre Aussicht auf das Tal. Der Eingriff sieht die harmonische Integration von drei Gebäuden mit Natursteinsockel und oberer Holzstruktur vor, was eine hervorragende Wärmedämmung und eine reduzierte Umweltbelastung durch die Verwendung ökologischer Materialien gewährleistet. Alle Wohnungen sind Minergie-P-Eco-zertifiziert und verfügen über eine Fussbodenheizung, die von einem Pelletkessel mit Unterstützung einer Solaranlage und Photovoltaik-Paneelen gespeist wird.
Die Organisation des Komplexes schafft eine hofähnliche Umgebung mit gemeinsamen Räumen für gesellige Momente. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Garten zur exklusiven Nutzung, mit unterschiedlichen Grössen, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Anwesen wird durch einen Gemeinschaftsgarten und Grünflächen zur kollektiven Nutzung ergänzt.
Dieses properti-Angebot zeichnet sich aus durch:
- Rollstuhlgängig
- Modernes Gebäude und Neubau in der Endphase
- Möglichkeit, zwei Einheiten zu einer einzigen Wohnung zusammenzulegen
- Ausgezeichnete und erhöhte Lage im Kern von Gnosca, am Waldrand
- Effiziente Pelletheizung und Solarunterstützung, Minergie-P-Eco-Zertifizierung
- Geräumige, helle Räume und hochwertige Materialien
- Wärme- und Schalldämmung sowie modernste Fenster
- Private oder gemeinsame Aussenbereiche mit Garten oder Terrasse
- Zentrale und familienfreundliche Umgebung
- Verschiedene Freizeiteinrichtungen, Schulen und Dienstleistungen in der Nähe
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