Wohnung 4 Zimmer

Sonnige Eigentumswohnung mit Wertsteigerungspotential

Eigentumswohnung mit Potenzial

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit einem Wertquotenanteil von 59/1000 liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit ca. 24 Wohneinheiten. Eine separate Garagenbox mit 5/1000 Wertquotenanteil ist im Verkaufspreis inklusive. Die Wohnung verfügt zudem über ein Kellerabteil sowie ein Estrichabteil.
Die 4 Zimmer Wohnung bietet nebst einem Südbalkon (ca. 7m2), 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Nasszelle mit Badewanne (inkl. kleine Waschmaschine), Küchenraum sowie einen geräumigen Eingangskorridor mit Einbauschränken.
Die Wohnung befindet sich seit vielen Jahren im selben Besitz. Die Bodenbeläge sind älter, jedoch dem Wohnzweck entsprechen gut unterhalten. Die Einbauküche verfügt über Glaskeramikherd, Backofen sowie einem Kühlschrank. Die nach Süden orientierten Räume sind mit grosszügigen Fenstern versehen und dementsprechend hell und freundlich.
Das Elternzimmer, Küche und Nasszelle sind nördlich orientiert und ebenfalls mit grossen Fenstern versehen.
Grundsätzlich ist die Eigentumswohnung innert 3 monatiger Frist jeweils auf ein Monatsende bezugsbereit. Die Wohnung bietet jedoch auch enormes Wertsteigerungspotential durch eine geschickte Renovation oder Aufwertung z.B. der Küche, Nasszelle sowie den Bodenbelägen.

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Verkaufskonditionen:
- Publikationspreis: Fr. 375'000.- (mit möglichem Bieterverfahren)
- Im Verkauf enthalten: Wohnung, Garagenbox, Kelleranteil, Estrichabteil, sowie Wertquotenanteil an der Gesamtliegenschaft
- Erneuerungsfondanteil und Sparkontoanteil im Verhältnis der Wertquote
- Handänderungskosten und Grundbuchgebühren je Hälftig
- Grundstückgewinnsteuern werden durch die Verkäuferschaft bezahlt

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