Im Herzen des charmanten Dorfes Les Montets zeichnet sich dieses komplett renovierte Renditeobjekt durch seinen vielseitigen Charakter und sein bemerkenswertes Mietpotenzial aus. Ideal im Dorfzentrum gelegen, profitiert es von ausgezeichneter Sichtbarkeit und privilegiertem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten.
Als strategischer Immobilienwert konzipiert, kombiniert diese Immobilie harmonisch Gewerbeflächen und Wohneinheiten und bietet somit eine optimale Diversifizierung der Einnahmen.
Das Gebäude gruppiert sich um ein renommiertes Café-Restaurant, das für seine grosse Kapazität, seine sonnige Terrasse und seine zahlreichen privaten Parkplätze bekannt ist. Dieser Ort zieht kontinuierlich Stammkunden an und sichert somit von Anfang an eine stabile Geschäftstätigkeit. Ergänzend dazu bereichert ein vielseitiger Festsaal das Ensemble, indem er einen begehrten Veranstaltungsraum bietet, der in der Lage ist, eine vielfältige regionale Nachfrage zu bedienen und die Gesamtrentabilität des Standorts zu optimieren.
Der Wohnbereich wurde konzipiert, um einen guten Komfort zu bieten. Er umfasst zwei wunderschöne 7,5-Zimmer-Attikawohnungen als Duplex, die sich durch grosse Volumen und grosszügige Helligkeit in den Wohnbereichen auszeichnen. Eine 2,5-Zimmer-Wohnung ergänzt das Ensemble, um der hohen regionalen Mietnachfrage gerecht zu werden. Schliesslich bieten drei einzeln vermietete Zimmer mit Gemeinschaftsräumen eine grosse Flexibilität in der Verwaltung und ermöglichen gleichzeitig die Optimierung der Rendite.
Das Gebäude generiert monatlich einen Nettomietertrag von CHF 10'360.–, also CHF 124'320.– pro Jahr. Basierend auf einem Kaufpreis von CHF 2'890'000.– beträgt die Bruttorendite etwa 4,3 %.
Dieses Renditeniveau positioniert dieses Gebäude als eine solide Investition, die ein ideales Gleichgewicht zwischen Mietsicherheit und Wertsteigerungspotenzial bietet.
Als strategischer Immobilienwert konzipiert, kombiniert diese Immobilie harmonisch Gewerbeflächen und Wohneinheiten und bietet somit eine optimale Diversifizierung der Einnahmen.
Das Gebäude gruppiert sich um ein renommiertes Café-Restaurant, das für seine grosse Kapazität, seine sonnige Terrasse und seine zahlreichen privaten Parkplätze bekannt ist. Dieser Ort zieht kontinuierlich Stammkunden an und sichert somit von Anfang an eine stabile Geschäftstätigkeit. Ergänzend dazu bereichert ein vielseitiger Festsaal das Ensemble, indem er einen begehrten Veranstaltungsraum bietet, der in der Lage ist, eine vielfältige regionale Nachfrage zu bedienen und die Gesamtrentabilität des Standorts zu optimieren.
Der Wohnbereich wurde konzipiert, um einen guten Komfort zu bieten. Er umfasst zwei wunderschöne 7,5-Zimmer-Attikawohnungen als Duplex, die sich durch grosse Volumen und grosszügige Helligkeit in den Wohnbereichen auszeichnen. Eine 2,5-Zimmer-Wohnung ergänzt das Ensemble, um der hohen regionalen Mietnachfrage gerecht zu werden. Schliesslich bieten drei einzeln vermietete Zimmer mit Gemeinschaftsräumen eine grosse Flexibilität in der Verwaltung und ermöglichen gleichzeitig die Optimierung der Rendite.
Das Gebäude generiert monatlich einen Nettomietertrag von CHF 10'360.–, also CHF 124'320.– pro Jahr. Basierend auf einem Kaufpreis von CHF 2'890'000.– beträgt die Bruttorendite etwa 4,3 %.
Dieses Renditeniveau positioniert dieses Gebäude als eine solide Investition, die ein ideales Gleichgewicht zwischen Mietsicherheit und Wertsteigerungspotenzial bietet.
