Gewerbe 8 Zimmer

1752 Villars-sur-Glâne, Réf S2023_27

Wunderschöne Gewerbefläche in Villars-sur-Glâne (Bezirk Les Dailles), neu und optimal ausgestattet!

Derzeit durch Wandschränke in zwei Parzellen unterteilt, die beide kombiniert werden können.

Los 1:

- Vitrineneingang und Gebäudeeingang
- 3 geschlossene Räume
- großer offener Raum
- TOILETTE

Charge 2:

- Vitrineneingang und Gebäudeeingang
- 2 geschlossene Räume (jeweils 3)
- großer Empfangsbereich mit schöner Küche - Cafeteria
- Duschbad mit Waschsäule (derzeit im Bau)
- Terrasse

Abgerundet werden diese Grundstücke durch einen Lagerraum im Untergeschoss mit 50 m² fertigem Boden sowie 3 Tiefgaragenstellplätze.

Es wurden Anpassungsarbeiten (Computerrampe, Akustikpaneel, Lichtrampen usw.) installiert (Wert CHF 90'000.-), die kostenlos verkauft werden.

Solarpaneele werden installiert und sind im PPE bereits budgetiert.

Eine Mietsimulation (Mindestschwelle) basierend auf dem Freiburger Markt zeigt bei CHF 210.-/m2/Jahr = CHF 42.000,-, 8.000.-/Jahr Gebühren 5.400.- Parkplätze/Jahr, eine schöne Rendite von 7,4 % .

Diese Räume können in Bezug auf die Vermietung eine IT-Abteilung, ein kleines KMU, einen Schönheitssalon – Ästhetik – Tattoo – Friseur, alternative Medizin, eine Zahnarztpraxis usw. umfassen.

Diese Datei ist nicht auf dem Markt erhältlich und nicht übertragbar.

Zögern Sie nicht, mich für einen Besuch zu kontaktieren!