Dieses Objekt existiert nicht mehr

2 Renovierte gemischte Gebäude bringen 7% brutto

Zu verkaufen Kanton Neuenburg - 2525 Le Landeron


2 gemischt genutzte Gebäude renoviert 3 Apartments 14 Zimmer
3 kommerziell
12 appart '/ hotel mit lizenz anlegen
2525 Der Landeron


Aktuelle Rendite Land 2.400 m2
Volumen 6'341 m3

7% Preis
CHF 2'900'000.-


Parc (s) 30 Bruttomietpreis 206'000.-


Mietzustand
voraus
301'160.-


Frei von Architektur- und Generalauftragsmandaten
Erstellung von 12 Apartments / Hotels nach den geplanten Plänen
Baugenehmigung. Frei von Bestellungen
Zusätzlicher Mietstatus:
12 x 790.- x 12 Monate = 128'160.- Franken / Jahr
Theoretische Summe = 301'160.- Franken / Jahr
Namensverkauf - Jetzt kaufen
Baujahre 1968 und 1972
Renovierungen 5-Zimmer-Wohnung und 1 Café
Disco im Jahr 2017, Ölkessel 2012, 2 x 6'000 Lt
Parkplätze: 30 Effizienz zu optimieren
Grundstücksfläche: 2'409 m2
Aktuelle Volumen 2'144 m3 und 4'197 m3 = insgesamt 6'341 m3
ECAP-Werte als neu: CHF 3'974'110.
Gesamtfläche 2 Gebäude: 742 m2
Bruttogeschossfläche insgesamt: 1.845 m2
Aktuelle Anzahl der Mieter:
1 Garage
3 Wohnungen 14 Zimmer
5 Studios / Bed & Breakfast, 12 in Bearbeitung
1 Gewerbegebiet
1 Café
1 Disco-Bar mit Tanzfläche - DJ
1 Garage
1 lokale Kaution
30 Parkplätze

WIRTSCHAFTLICHE SITUATIONEN
UND GEOGRAPHISCH
groß
Land in der Wirtschaftszone
Indexbenutzungsgrad: 40%
Höhe am Kranz 8,5 Meter
Vorlagen alle Richtungen 60%
Ausrichtungen 9 m von der Kantonsstraße entfernt: 7.800 Fahrzeuge / Tag
20 m von der Autobahn entfernt: 16.000 Fahrzeuge / Tag
Rollomatic SA Inhaber gegenüber hat seit diesem Tag 250 geschaffen
Arbeitsplätze bis 2020. (Quelle: Kommunalverwaltung)
Abtretung von Aparthotels in rechtlichen EVP möglich.
(Zitat in Bearbeitung)
Alle anderen Annehmlichkeiten und Geschäfte sind Nachbarn
Bielersee 3 Minuten