Gemischt genutzte Immobilie

Payerne, rte d'Yverdon

CHF 1'090'000.-

Ihre Hypothek ab: CHF

Evolution der Hypothekenzinsen

Automatische Google-Übersetzung aus der Originalfassung (FR)

Renditeobjekt komplett renoviert im Jahr 2017

Im Zentrum von Payerne bieten wir Ihnen dieses kleine renditeorientierte Gebäude auf 5 Etagen an:

EG + 1. Stock:
Gewerbefläche derzeit vermietet an ein Restaurant (Möglichkeit zur Aufteilung in 2 separate Einheiten)
2. + 3. Stock:
Duplex-Apartment mit 3,5 Zimmern
Untergeschoss:
Keller, der derzeit vom Gewerbe genutzt wird

Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt CHF 45.600 und die Bruttorendite beträgt 4,18%.

Dieses Gebäude wurde zwischen 2014 und 2017 vollständig renoviert, wobei etwa CHF 500'000 investiert wurden:

- Dach
- Blecharbeiten
- Rohrleitungen
- Elektrizität
- Betondecken
- Fenster (dreifachverglast)
- Innenausbauten (Küchen, Badezimmer, Böden, Wände)
- Die einzigen erhaltenen Elemente sind die Außenwände und das Treppenhaus

Es steht unter dem Schutz der Kulturgüter in der Kategorie 3.