Dieses Objekt existiert nicht mehr

SCHÖNES GEBÄUDE AUS 3 WOHNUNGEN, 25 MIN VON MONTREUX UND 10 MIN VON VILLARS

BEL Berichtsgebäude bestehend aus 3 Wohnungen vermietet.
Sehr guter Zustand, Rentabilität zwischen 4% und 5% netto (Entwicklungspotential)

Das Hotel liegt in Ollon, einer Stadt 25 Minuten von Montreux und 10 Minuten vom Skigebiet Villars entfernt:


Willkommen in Ollon

Ollon genießt ein wohltuendes Mikroklima, wenn er von der Sonne gebadet wird, die ihn von seinem Aufstieg hinter Le Muveran bis zu seinem Untergang hinter Le Grammont erleuchtet.

Die Landschaft erstreckt sich von der Rhône (391 m) bis nach Chamossaire (2'112 m) und besteht harmonisch aus Ackerland, Weinbergen, Wäldern, Weiden und Bächen, darunter 23 Dörfer und Weiler sind gemütlich angelegt.

Ollon ist berühmt für seine großartigen Weine und Villars für sein hervorragendes Skigebiet. Ollon und seine Umgebung sind auch die Heimat vieler renommierter Künstler und Sportler.

Zu berücksichtigende Elemente für eine mehrjährige Immobilieninvestition mit hohem Potenzial.

Das Gebäude befindet sich am Rande des Dorfes.
Es wurde 1744 erbaut und 1989 einem bemerkenswerten Umbau und bedeutenden Arbeiten unterzogen.
Das Dach wurde auch in diesem Jahr komplett erneuert.

Es besteht aus drei Wohnungen auf drei Etagen mit der gleichen Oberfläche.
Jedes von ihnen hat einen Eingang, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Die Apartments sind funktional und komfortabel.

Es wird angemerkt, dass die Dachgeschosswohnung auch von der Dachbodenfläche profitiert, die der Wohnung entspricht.
Die drei Wohnungen verfügen über große Keller und Abstellräume im Untergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Nebengebäude, in dem Wäsche mit Leinenlava serviert wird.

Hinzu kommt eine für alle Mieter zugängliche Terrasse von einem Dutzend m²,
mit freiem Blick auf die Berge, ideal zum Grillen oder Entspannen.

Schließlich haben Sie im Gebäude auch ein großes Gewölbe, das als Lagerplatz dienen kann und separat angemietet werden kann und derzeit ungenutzt ist.

WICHTIG:
Neben dem Gebäude wird Ihnen in unmittelbarer Nähe ein Grundstück angeboten, auf dem ursprünglich ein Parkplatz für drei Fahrzeuge für die Bewohner des Gebäudes zur Verfügung steht.
Dieses Land wird derzeit in Erholungsgebieten genutzt, um ein paar Reben anzubauen.
Es wird zum Preis von 80'000 CHF zusätzlich zum Gebäude angeboten.

VERANTWORTLICHES EIGENKAPITAL UNVERZICHTBAR CHF 180'000CHF
Der vorgeschlagene Preis für das Gebäude kann entsprechend den spezifischen Bedingungen erheblich angepasst werden. Es wird erst nach Nachweis der Einbringung des erforderlichen Kapitals besprochen.
In Anbetracht der Qualität der Unterlagen und um Zeitverluste zu vermeiden, werden die Besuche nur nach Elementen organisiert, die die Verfügbarkeit der Eigenmittel anzeigen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Bankunterstützung über unser Netzwerk von Kreditvermittlern möglich, um die Kreditvergabe zu erleichtern.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Die Meinung der Agentur:

Eine Akte wie die Banken weiß das zu schätzen:
Eine begehrte Region, eine Stadt oder eine Immobilie verwandelt sich dynamisch in einen attraktiven Markt, der von einer immer größeren Nachfrage, immer mehr Investoren und einem hochwertigen Gebäude mit Mietpotential für die Arbeit getragen wird. dekorative Sanierung kostengünstig zur Erzielung zusätzlicher Margen, Optimierung von ungenutzten Flächen (Gewölbe), zusätzliche zu schaffende Mietrendite (mit Stellplätzen ..), steigende Mietnachfrage in der Branche, teilweise Eigenfinanzierung pa