In Ardon gelegen, im Herzen eines dynamischen und leicht zugänglichen Gebiets, stellt diese geräumige Gewerbefläche eine besonders interessante Gelegenheit für einen Investor dar, der eine bereits genutzte Renditeliegenschaft sucht.
Die Immobilie ist derzeit vermietet, was es ihrem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, ein Immobilienvermögen zu übernehmen, das bereits Mieteinnahmen generiert, ohne sofort einen neuen Mieter suchen zu müssen.
Die Fläche befindet sich vollständig im Erdgeschoss und verfügt über eine Innenfläche von ca. 264 m² sowie eine besonders funktionale Aufteilung.
Die Räumlichkeiten umfassen insbesondere:
-4 Büros
-3 Besprechungsräume
-Eine Küche
-Ein Esszimmer
-2 Toiletten
-Mehrere modulare Bereiche
-Eine große Terrasse von ca. 147 m²
-Diese Konfiguration ermöglicht es, den Anforderungen zahlreicher Aktivitäten gerecht zu werden: Büros, freie Berufe, Verwaltung, Dienstleistungen, Showroom oder kommerzielle Aktivitäten.
Die Terrasse stellt einen echten zusätzlichen Vorteil dar und erweitert die Innenflächen großzügig.
Das 2018 erbaute Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand und verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale:
-Fußbodenheizung
-Wärmepumpe
-Dreifachverglasung
-PVC-Fenster
-Rollstuhlgängigkeit
-Zentrale Warmwasserversorgung
-Die Räumlichkeiten profitieren zudem von einer angenehmen Umgebung mit Blick auf die Berge und das Dorf.
Ihre Zugänglichkeit ist ein großer Vorteil für die Mieter sowie für die Nachhaltigkeit der Investition.
Öffentliche Verkehrsmittel und die Hauptstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe, während der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar ist. Geschäfte und verschiedene Infrastrukturen der Gemeinde ergänzen die Attraktivität des Standortes.
Derzeit vermietet, ermöglicht diese Immobilie den Erwerb einer neuen und bereits genutzten Gewerbefläche, mit dem Vorteil, dass ab dem Kauf bestehende Mieteinnahmen generiert werden.
Ihre große Fläche, ihre Modularität, ihre Zugänglichkeit und ihre neue Bauweise sind ebenfalls günstige Faktoren für ihre langfristige Wertsteigerung.
Verkaufspreis: CHF 1'369'000.–
Lage: Ardon
Gewerbefläche: ca. 264 m²
Terrasse: ca. 147 m²
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 2018
Zustand: ausgezeichnet
Heizung: Wärmepumpe / Fußbodenheizung
Rollstuhlgängigkeit
Objekt derzeit vermietet
STWE
Eine Gelegenheit für jeden Investor, der eine neue, vielseitige und bereits Mieteinnahmen generierende Gewerbeimmobilie im Herzen des Wallis sucht.
