Renditeobjekt in Champlan

Eine seltene Immobilie im Herzen des Wallis mit hohem Renditepotenzial und idealer Lage.
Eingebettet in der charmanten Gemeinde Grimisuat, bietet diese vielseitige Immobilie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, die gewerbliche und wohnwirtschaftliche Nutzung vereint.
Das Objekt erstreckt sich über ein Grundstück von 585 m2 mit einer Bruttoverkaufsfläche von 450 m2 und umfasst ein funktionsfähiges Restaurant
mit grossem Saal, zwei Wohnungen und zahlreiche Nebenräume.


UNTERGESCHOSS:
- Keller, Waschküche, Technikraum (Heizung)

ERDGESCHOSS:
- Café, Restaurant mit grossem Saal
- Vorraum

1. OBERGESCHOSS:
- 4.5-Zimmer-Wohnung
- Ausgestattete und eingerichtete Küche
- Essbereich und Wohnzimmer mit grossem Balkon/Terrasse
- 3 Schlafzimmer
- Komplettes Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC)
- Separates Gäste-WC

2. OBERGESCHOSS:
- 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
- Ausgestattete und eingerichtete Küche
- Essbereich und Wohnzimmer mit grossem Balkon/Terrasse
- 3 Schlafzimmer
- Galerie mit einem Zimmer
- Komplettes Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC)
- Separates Gäste-WC

Möglichkeit, das Nachbargrundstück von 352 m2 zum Preis von CHF 140'000.- zu erwerben.

Ideal gelegen, 5 Minuten von Sion entfernt, an einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt, bietet diese Immobilie somit ein interessantes Entwicklungspotenzial sowie eine gesicherte Mietreserve.

FLÄCHEN
Gebäude ca. 450 m2
Grundstück 585 m2
Keller 109 m2
Terrasse - Balkon ca. 100 m2
Kubatur SIA 1'550 m3