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Modernes Geschäftslokal an Top-Lage

An zentraler Lage von Leukerbad befindet sich dieses einzigartige Geschäftslokal im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Dank seiner stark frequentierten Passantenlage bietet es eine perfekte Plattform zur Präsentation Ihrer Produkte. Das Lokal wurde 2014 aufwendig zu einem Verkaufsladen für Kleider und Textilien umgebaut und verfügt über eine Fläche von 100 m2 inklusive Büro/WC. Eine grosse Schaufensterfront sorgt für optimale Sichtbarkeit Ihrer Ware. Das Kellerlokal im Untergeschoss eignet sich perfekt als Lager. Das Nutzungsrecht an der grossen Dachterrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die berühmte Gemmiwand geniessen können, erlaubt es Ihnen, sich zwischenzeitlich zu erholen und die Sonne zu geniessen. Sie möchten das Lokal anderweitig nutzen? Kein Problem! Ob Praxis, Atelier oder Büro - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Mit den installierten Klimakassetten lässt sich das Lokal je nach Bedarf kühlen oder heizen. Die Ölheizung bildet hierbei die Basis. Geschäftslokal und Haus befinden sich in gutem Zustand. Eine Fassadenrenovation ist für dieses Jahr geplant und 2028 steht der Ersatz der Ölheizung an, was zu Lasten des Erneuerungsfonds geht. Verfügbar ist das Lokal nach Absprache.

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Local commercial moderne à un emplacement de premier choix
Ce local commercial unique se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble collectif, au centre de Loèche-les-Bains. Grâce à sa situation très fréquentée par les passants, il offre une plateforme parfaite pour présenter vos produits. Le local a été transformé à grands frais en 2014 en un magasin de vente de vêtements et de textiles et dispose d'une surface de 100 m2, bureau/WC compris. Une grande vitrine assure une visibilité optimale de vos marchandises. Le local de la cave au sous-sol convient parfaitement comme entrepôt. Le droit d'utilisation de la grande terrasse sur le toit, d'où vous pouvez profiter d'une vue à couper le souffle sur la célèbre paroi de la Gemmi, vous permet de vous reposer entre-temps et de profiter du soleil. Vous souhaitez utiliser le local à d'autres fins ? Pas de problème ! Cabinet, atelier ou bureau - votre créativité ne connaît aucune limite. Les cassettes de climatisation installées permettent de refroidir ou de chauffer le local selon les besoins. Le chauffage au mazout constitue ici la base. Le local commercial et la maison sont en bon état. Une rénovation de la façade est prévue pour cette année et le remplacement du chauffage au mazout est prévu pour 2028, ce qui sera pris en charge par le fonds de rénovation. Le local est disponible sur demande.