Diese 6,5-Zimmer-Büros befinden sich im 1. Obergeschoss des 1968 erbauten Gebäudes «Chantovent A» an der Rue de la Dixence 19 in Sion.
Ideal gelegen im Herzen der Stadt, nur wenige Schritte von der Place du Midi entfernt, geniessen sie eine privilegierte Lage. Alle Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Bahnhof, Autobahnanschlüsse, Schulen, Bushaltestellen sowie mehrere öffentliche Parkhäuser. Diese ausgezeichnete Lage und gute Erreichbarkeit ermöglichen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie Büros, Arztpraxis, Geschäftstätigkeit oder jede andere professionelle Tätigkeit.
Die Immobilie bietet eine grosszügige Bruttofläche von 175.2 m2 (Gesamtgewichtete Verkaufsfläche mit 1/2 des Balkons = 181.9 m2), davon 154 m2 Netto-Wohnfläche (=begehbar). Einer der Hauptvorteile dieser Räumlichkeiten liegt in ihrer grossen Modularität. Die geringe Präsenz tragender Wände ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie könnte auch in eine 6,5-Zimmer-Wohnung (oder sogar 7,5-Zimmer, oder zwei Wohnungen dank der zwei Eingänge) umgewandelt werden, was ein interessantes Wertsteigerungspotenzial bietet.
Die Aufteilung der aktuellen Räume ist wie folgt organisiert, unter Berücksichtigung der Netto-Wohnflächen (=begehbar):
- 6 abgetrennte Büros von jeweils 27.8, 26.4, 21.6, 15.9, 13.7, 13.5 m2,
- 1 Lagerraum mit WC von 11.5 m2,
- 1 Flur/Empfang von 19.2 m2,
- 1 WC von 2.4 m2,
- 1 Balkon von 13.4 m2.
Das Los umfasst auch einen Keller, ein Carnotzet und einen Estrich.
Ein Dienstmädchenzimmer und/oder ein Innenparkplatz können zusätzlich zum Verkaufspreis erworben werden.
Highlights:
- Begehrte zentrale Lage
- 175 m2 flexible Fläche
- Ideal für Büros oder Gesundheitszentrum
- Unabhängiges Zimmer im Dachgeschoss
