Im Herzen des Industriegebiets Chandoline in Sitten gelegen, profitiert diese Liegenschaft von einer strategisch günstigen Lage am Rande der Kantonsstrasse Riddes–Chippis und in der Nähe der Autobahn A9.
Auf einem 2'641 m² großen Grundstück vereint der Standort Industrieflächen, Lagerbereiche und Verwaltungsräume und bietet somit eine besonders interessante Konfiguration für ein Unternehmen, das seine Aktivitäten an einem Ort bündeln möchte, oder für einen Investor, der nach einem Industrieobjekt mit Wertsteigerungspotenzial sucht.
Die Liegenschaft umfasst drei Hauptteile mit einem Gesamt-SIA-Volumen von ca. 5'539 m³:
Werkstatt-Lager: Industriehalle in Stahlkonstruktion, geeignet für industrielle, handwerkliche oder Lageraktivitäten.
Überdachtes Lager: Große Metallstruktur mit Tageslicht durch sechs lichtdurchlässige Kuppeln.
Zweistöckiges Verwaltungsgebäude: Büros, Konferenzraum, Cafeteria, WCs, Umkleideräume mit WCs und Technikraum.
Die großen Außenflächen erleichtern den Zugang, die Manöver und das Parken. Das Gelände verfügt insbesondere über ca. 1'500 m² asphaltierte Flächen, 18 Außenparkplätze und ca. 200 m² Grünflächen.
Entwicklungspotenzial:
Die Parzelle, die hauptsächlich als Industriezone 1 ausgewiesen ist, weist einen aktuellen Belegungsgrad von ca. 35 % auf. Eine theoretische Baulandreserve von ca. 397 m² bietet ein interessantes Potenzial für die Erweiterung oder Schaffung zusätzlicher Flächen, vorbehaltlich der baurechtlichen Bestimmungen und erforderlichen Genehmigungen.
Mietverhältnisse:
Die Liegenschaft ist derzeit teilweise vermietet und erzielt einen effektiven Mietertrag von CHF 54'444.– pro Jahr.
Die derzeit vom Eigentümer genutzten Flächen werden bei seinem Auszug frei. Sie können somit direkt vom künftigen Erwerber genutzt oder wieder vermietet werden.
Basierend auf den angenommenen Marktmietwerten und einer Vermietung aller verfügbaren Flächen könnte der voraussichtliche jährliche Mietertrag ca. CHF 125'000.– erreichen.
Diese Konfiguration bietet somit eine echte Flexibilität zwischen Eigennutzung und Mietinvestition.
Stärken:
- Lage im Herzen des Industriegebiets Chandoline
- Schneller Zugang zur Autobahn A9
- Parzelle von 2'641 m²
- SIA-Volumen von ca. 5'539 m³
- Industrie-, Verwaltungs- und Lagerflächen
- 18 Außenparkplätze
- Mietpotenzial von ca. CHF 125'000.–/Jahr
- Theoretische Baulandreserve von ca. 397 m²
- Möglichkeiten zur Eigennutzung, Vermietung und Entwicklung
Eine seltene Gelegenheit für ein Unternehmen oder einen Investor, der einen vielseitigen Industriestandort in Sitten erwerben möchte.
Komplettes Dossier auf Anfrage erhältlich.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Auf einem 2'641 m² großen Grundstück vereint der Standort Industrieflächen, Lagerbereiche und Verwaltungsräume und bietet somit eine besonders interessante Konfiguration für ein Unternehmen, das seine Aktivitäten an einem Ort bündeln möchte, oder für einen Investor, der nach einem Industrieobjekt mit Wertsteigerungspotenzial sucht.
Die Liegenschaft umfasst drei Hauptteile mit einem Gesamt-SIA-Volumen von ca. 5'539 m³:
Werkstatt-Lager: Industriehalle in Stahlkonstruktion, geeignet für industrielle, handwerkliche oder Lageraktivitäten.
Überdachtes Lager: Große Metallstruktur mit Tageslicht durch sechs lichtdurchlässige Kuppeln.
Zweistöckiges Verwaltungsgebäude: Büros, Konferenzraum, Cafeteria, WCs, Umkleideräume mit WCs und Technikraum.
Die großen Außenflächen erleichtern den Zugang, die Manöver und das Parken. Das Gelände verfügt insbesondere über ca. 1'500 m² asphaltierte Flächen, 18 Außenparkplätze und ca. 200 m² Grünflächen.
Entwicklungspotenzial:
Die Parzelle, die hauptsächlich als Industriezone 1 ausgewiesen ist, weist einen aktuellen Belegungsgrad von ca. 35 % auf. Eine theoretische Baulandreserve von ca. 397 m² bietet ein interessantes Potenzial für die Erweiterung oder Schaffung zusätzlicher Flächen, vorbehaltlich der baurechtlichen Bestimmungen und erforderlichen Genehmigungen.
Mietverhältnisse:
Die Liegenschaft ist derzeit teilweise vermietet und erzielt einen effektiven Mietertrag von CHF 54'444.– pro Jahr.
Die derzeit vom Eigentümer genutzten Flächen werden bei seinem Auszug frei. Sie können somit direkt vom künftigen Erwerber genutzt oder wieder vermietet werden.
Basierend auf den angenommenen Marktmietwerten und einer Vermietung aller verfügbaren Flächen könnte der voraussichtliche jährliche Mietertrag ca. CHF 125'000.– erreichen.
Diese Konfiguration bietet somit eine echte Flexibilität zwischen Eigennutzung und Mietinvestition.
Stärken:
- Lage im Herzen des Industriegebiets Chandoline
- Schneller Zugang zur Autobahn A9
- Parzelle von 2'641 m²
- SIA-Volumen von ca. 5'539 m³
- Industrie-, Verwaltungs- und Lagerflächen
- 18 Außenparkplätze
- Mietpotenzial von ca. CHF 125'000.–/Jahr
- Theoretische Baulandreserve von ca. 397 m²
- Möglichkeiten zur Eigennutzung, Vermietung und Entwicklung
Eine seltene Gelegenheit für ein Unternehmen oder einen Investor, der einen vielseitigen Industriestandort in Sitten erwerben möchte.
Komplettes Dossier auf Anfrage erhältlich.
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