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Schönes Grundstück für Villa in Wohngegend

Diese Immobilie befindet sich in einer wunderschönen Wohngegend südlich der Stadt Epalinges. Es genießt eine schöne Freilassung auf dem See und den Bergen.

Die Umgebung ist besonders ruhig und grün. In unmittelbarer Nähe von Lausanne und all seinen Annehmlichkeiten ist es eine seltene Gelegenheit, an einem ruhigen und geschützten Ort, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, zu leben.

Dieses schöne Anwesen von über 4'400 m2 wird derzeit von einer 1981 erbauten Villa bewohnt. Letztere könnte renoviert oder abgerissen werden, um Platz für einen Neubau zu schaffen.

Das Paket umfasst einen Waldteil mit einer Fläche von 1'811 m2. Der Rest, eine Fläche von 2'607 m2, befindet sich in Zone 1 Villen, die den Bau von ein oder zwei Villen mit jeweils maximal einem oder zwei Häusern ermöglichen. Der Floor Occupancy Factor (COS) beträgt 0,125 (1/8), womit Konstruktionen auf einer maximalen Fläche von 326 m2 möglich sind.

Es gelten nur die offiziellen Regeln.