Baugrundstück – Wohngebiet mit geringer Bebauungsdichte R2 – Bovernier

In einem Villenviertel in Bovernier gelegen, stellt das Grundstück Nr. 535 eine interessante Gelegenheit für die Realisierung eines Wohnprojekts dar.

Mit einer aktuellen Fläche von 425 m² wird ein laufendes Parzellenänderungsprojekt die Fläche auf ca. 482 m² erhöhen, was eine bessere Optimierung des Baupotenzials ermöglicht.

Nutzung und Reglement

Das Objekt befindet sich gemäss Gemeindereglement in der Zone R2 – geringe Dichte.

Nutzung:

• Wohnen: erlaubt


• Handwerkliche / kommerzielle Aktivitäten: nicht erlaubt

Wichtige Parameter:

• Ausnützungsziffer (AZ): 0.30


• Bauweise: aufgelockert


• Anzahl Geschosse: 2


• Maximale Höhe: 9 m


• Grenzabstände: 3m - 1/3 H (strassenseitig: 2/3 H)


• Dach: Sattel- oder Flachdach erlaubt


• Überbauungsziffer (ÜZ): 0.40

Diese Bestimmungen ermöglichen den Bau einer freistehenden Villa in einer hochwertigen Wohngegend.

Lage

Die Parzelle profitiert von einer ruhigen Lage in einer hauptsächlich mit Villen bebauten Umgebung, gleichzeitig aber in der Nähe der Verkehrsachsen.

Das Projekt zur Grenzänderung mit der Nachbarparzelle zielt darauf ab, die Konfiguration des Grundstücks und sein Nutzungspotenzial zu verbessern.

Stärken

• Wohnzone mit geringer Dichte (Lebensqualität)


• Optimierte Fläche von 482 m² (Projekt in Arbeit)


• Gutes Potenzial für eine Villa


• Ruhige und etablierte Gegend


• Klare und günstige Bauparameter

Preis: CHF 170'000.00

Kontakt

Für weitere Informationen oder die Organisation einer Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.