In einem ruhigen und bevorzugten Wohnviertel der Gemeinde Botterens gelegen, profitiert diese neue Förderung von drei zusammenhängenden Villen von einer aussergewöhnlichen Umgebung.
Auf einer erhöhten Position gelegen, bieten sie einen atemberaubenden Panoramablick auf den Greyerzersee sowie auf die umliegenden Berge.
Dieses Projekt wurde entwickelt, um den aktuellen Erwartungen gerecht zu werden, und verbindet zeitgenössische Architektur, modernen Komfort und Lebensqualität.
Die Baugenehmigung wird in den kommenden Wochen erwartet, der Baubeginn ist für Oktober 2026 geplant, die Fertigstellung wird auf Sommer 2027 geschätzt.
Jede Villa verfügt über grosszügige private Aussenbereiche, die sorgfältig angelegt wurden, um die natürliche Umgebung voll auszunutzen.
Ein modernes und anpassbares Konzept
Die Villen, Typ 5.5 Zimmer, wurden sorgfältig entworfen, um helle, funktionale und perfekt ausbalancierte Wohnräume zu bieten.
Jede Wohneinheit zeichnet sich durch ihre eigene Innenkonfiguration aus, die jeder Villa eine einzigartige Identität verleiht. Detaillierte Pläne sind in der technischen Dokumentation verfügbar.
Die Bauten integrieren moderne und leistungsstarke Technologien, die Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewährleisten. Die Innenausstattung ist vollständig an die Wünsche der Käufer anpassbar, im Rahmen definierter Budgets, um ein massgeschneidertes Interieur zu schaffen.
Präsentation der Villen
Villa A
- 5.5 Zimmer
- Wohnfläche: 148.80 m²
- Parzellenfläche: 446 m²
- Reduit: 9.90 m²
- 2 überdachte Parkplätze
- Preis: CHF 1'295'000.-
Villa B
- 5.5 Zimmer
- Wohnfläche: 158.45 m²
- Parzellenfläche: 281 m²
- Reduit: 10.15 m²
- 2 überdachte Parkplätze
- Preis: CHF 1'195'000.-
Villa C
- 5.5 Zimmer
- Wohnfläche: 155.70 m²
- Parzellenfläche: 328 m²
- Reduit: 7 m²
- 2 überdachte Parkplätze
- Preis: CHF 1'265'000.-
Normen und Bauqualität
Der Bau erfolgt nach den geltenden SIA-Normen, insbesondere der SIA-Norm 181 zum Schallschutz.
Die Materialien, Farben und Aussenverkleidungen werden vom Bauherrn in Abstimmung mit den Gemeindebehörden festgelegt. Die Innenausstattung kann von den Käufern gemäss den vorgesehenen Budgets angepasst werden.
Rohbau
- Komplette Erdarbeiten und Aushub
- Fundamente als Generalradier oder gemäss Ingenieurstudie
- Mauern aus Stahlbeton, Zementziegel oder Terrakotta
- Trennmauern mit Schalldämmung gemäss Akustik-Ingenieur
- Stahlbetondecken zwischen den Geschossen
- Stahlbetontreppen, bereit für Fliesen
- Komplette perimeterische Drainage mit Abdichtung der erdberührten Mauern
Dachstuhl und Dach
- Traditioneller Dachstuhl aus behandeltem Holz
- Hochleistungsdämmung aus Mineralwolle und starren Platten
- Wasserdichte und belüftete Unterdachkonstruktion
- Sattel- oder Walmdach mit Terrakotta-Ziegeln
Gebäudehülle
- PVC/Aluminium-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- Elektrische Lamellenstoren gemäss Plänen
- Hochleistungs-Perimeterdämmung
- Fassaden mit 2 mm Feinputz
- Spenglerarbeiten in Ausführung nach Wahl des Promoters FH
- Natursteinschwellen
Technische Installationen
Heizung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fussbodenheizung in den Wohnräumen
- Individuelle Regelung pro Raum (Schlafzimmer und Wohnzimmer)
Elektrizität
- Komplette Installation gemäss Liste
- Allgemeine elektrische Rollläden
- Einbauspots gemäss Budget
- Vorbereitung für Ladestation Elektrofahrzeug
- Photovoltaikanlage (ca. 5 Paneele)
Sanitäre Anlagen
- Verteilung Typ SANIPEX oder gleichwertig
- 3 Badezimmer (Gäste-WC, Dusche, Badewanne)
- Mechanische Belüftung in Räumen ohne Öffnung
- Zwei frostfreie Aussenwasserhähne
Küche
- Ausgestattete Küche gemäss definiertem Budget
- Möbel, Haushaltsgeräte und Aktivkohlehaube inklusive
Innenausstattung
- Wände und Decken malerfertig (standardmässig weiss)
- Innenputz 1mm auf bewohnbaren Wänden
- Fliesen in den Badezimmern, Eingang, Wohnzimmer und Küche
- Parkett in den Schlafzimmern und im Büro
- Fensterbänke aus gestrichenem MDF
- Dachschrägenverkleidung in weisser Täferung oder nach Kundenwunsch
Aussenanlagen
- Rasenflächen und Bepflanzung gemäss Landschaftsgestaltung
- Terrasse aus Feinsteinzeug
- Zugänge und Wege aus Platten oder geeigneten Belägen
- Überdachte Parkplätze mit Asphaltbelag
- Peripheriegestaltung mit drainierenden Materialien
Ausbaubudgets
- Sanitäre Anlagen: CHF 17'500.- inkl. MwSt. (Lieferung)
- Küche: CHF 30'000.- inkl. MwSt. (Lieferung und Montage)
- Fliesen: CHF 60.- / m² inkl. MwSt. (Lieferung)
- Parkett: CHF 80.- / m² inkl. MwSt. (Lieferung)
- Sockelleisten: CHF 16.- / lfm inkl. MwSt. (Lieferung und Montage)
- Garderobenschrank: CHF 4'000.- inkl. MwSt. (Lieferung und Montage)
Jede von den Käufern nach Validierung der Pläne gewünschte Änderung wird Gegenstand eines zusätzlichen Kostenvoranschlags, einschliesslich der Architektur- und Bauleitungsgebühren.
Anpassungen oder Lieferungen durch die Käufer können zusätzliche administrative und technische Kosten verursachen.
Der Bauherr behält sich das Recht vor, technische Anpassungen während des Bauprozesses vorzunehmen, ohne die Gesamtqualität des Projekts zu beeinträchtigen.
Elemente, die den natürlichen Bewegungen des Gebäudes unterliegen (Mikrorisse, Fugen, Aussenanlagen usw.), fallen unter die laufende Wartung.
Vorläufiger Zeitplan
- Baugenehmigung September 2026
- Baubeginn Oktober 2026
- Lieferung Sommer 2028 noch zu bestätigen
Promoter
FORMUL'HABITAT wurde 1992 gegründet und war schnell erfolgreich.
Mit ihrer Erfahrung zeichnet sie sich durch den Bau von Villen, Mehrfamilienhäusern, Renovierungen und Umbauten aus. Ein bevorzugter Partner, der sich mit qualifizierten und regionalen Bauherren umgeben hat.
Lage und Lebensqualität
Botterens bietet eine begehrte Lebensqualität, zwischen Natur und unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten. Nur 5 Minuten von Broc entfernt, profitieren die Bewohner von einem schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen und dem Bahnhof.
Die Gemeinde verfügt über vielfältige Infrastrukturen: kommunales Schwimmbad, Sportplätze, Pumptrack, dynamische lokale Vereine und Freizeiteinrichtungen.
Der schnelle Zugang zur H189 und zur Autobahn A12 (ca. 10 Minuten) garantiert eine hervorragende Mobilität zu den städtischen Zentren der Region.
Seltene Gelegenheit
Diese Förderung stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine zeitgenössische Villa in einer aussergewöhnlichen Naturumgebung zu erwerben. Sie verbindet Bauqualität, Personalisierung und privilegierte Lage und bietet ein nachhaltiges und harmonisches Immobilienprojekt.
Interessiert?
Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und diese aussergewöhnlichen Villen im Detail zu entdecken.
Auf einer erhöhten Position gelegen, bieten sie einen atemberaubenden Panoramablick auf den Greyerzersee sowie auf die umliegenden Berge.
Dieses Projekt wurde entwickelt, um den aktuellen Erwartungen gerecht zu werden, und verbindet zeitgenössische Architektur, modernen Komfort und Lebensqualität.
Die Baugenehmigung wird in den kommenden Wochen erwartet, der Baubeginn ist für Oktober 2026 geplant, die Fertigstellung wird auf Sommer 2027 geschätzt.
Jede Villa verfügt über grosszügige private Aussenbereiche, die sorgfältig angelegt wurden, um die natürliche Umgebung voll auszunutzen.
Ein modernes und anpassbares Konzept
Die Villen, Typ 5.5 Zimmer, wurden sorgfältig entworfen, um helle, funktionale und perfekt ausbalancierte Wohnräume zu bieten.
Jede Wohneinheit zeichnet sich durch ihre eigene Innenkonfiguration aus, die jeder Villa eine einzigartige Identität verleiht. Detaillierte Pläne sind in der technischen Dokumentation verfügbar.
Die Bauten integrieren moderne und leistungsstarke Technologien, die Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewährleisten. Die Innenausstattung ist vollständig an die Wünsche der Käufer anpassbar, im Rahmen definierter Budgets, um ein massgeschneidertes Interieur zu schaffen.
Präsentation der Villen
Villa A
- 5.5 Zimmer
- Wohnfläche: 148.80 m²
- Parzellenfläche: 446 m²
- Reduit: 9.90 m²
- 2 überdachte Parkplätze
- Preis: CHF 1'295'000.-
Villa B
- 5.5 Zimmer
- Wohnfläche: 158.45 m²
- Parzellenfläche: 281 m²
- Reduit: 10.15 m²
- 2 überdachte Parkplätze
- Preis: CHF 1'195'000.-
Villa C
- 5.5 Zimmer
- Wohnfläche: 155.70 m²
- Parzellenfläche: 328 m²
- Reduit: 7 m²
- 2 überdachte Parkplätze
- Preis: CHF 1'265'000.-
Normen und Bauqualität
Der Bau erfolgt nach den geltenden SIA-Normen, insbesondere der SIA-Norm 181 zum Schallschutz.
Die Materialien, Farben und Aussenverkleidungen werden vom Bauherrn in Abstimmung mit den Gemeindebehörden festgelegt. Die Innenausstattung kann von den Käufern gemäss den vorgesehenen Budgets angepasst werden.
Rohbau
- Komplette Erdarbeiten und Aushub
- Fundamente als Generalradier oder gemäss Ingenieurstudie
- Mauern aus Stahlbeton, Zementziegel oder Terrakotta
- Trennmauern mit Schalldämmung gemäss Akustik-Ingenieur
- Stahlbetondecken zwischen den Geschossen
- Stahlbetontreppen, bereit für Fliesen
- Komplette perimeterische Drainage mit Abdichtung der erdberührten Mauern
Dachstuhl und Dach
- Traditioneller Dachstuhl aus behandeltem Holz
- Hochleistungsdämmung aus Mineralwolle und starren Platten
- Wasserdichte und belüftete Unterdachkonstruktion
- Sattel- oder Walmdach mit Terrakotta-Ziegeln
Gebäudehülle
- PVC/Aluminium-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- Elektrische Lamellenstoren gemäss Plänen
- Hochleistungs-Perimeterdämmung
- Fassaden mit 2 mm Feinputz
- Spenglerarbeiten in Ausführung nach Wahl des Promoters FH
- Natursteinschwellen
Technische Installationen
Heizung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fussbodenheizung in den Wohnräumen
- Individuelle Regelung pro Raum (Schlafzimmer und Wohnzimmer)
Elektrizität
- Komplette Installation gemäss Liste
- Allgemeine elektrische Rollläden
- Einbauspots gemäss Budget
- Vorbereitung für Ladestation Elektrofahrzeug
- Photovoltaikanlage (ca. 5 Paneele)
Sanitäre Anlagen
- Verteilung Typ SANIPEX oder gleichwertig
- 3 Badezimmer (Gäste-WC, Dusche, Badewanne)
- Mechanische Belüftung in Räumen ohne Öffnung
- Zwei frostfreie Aussenwasserhähne
Küche
- Ausgestattete Küche gemäss definiertem Budget
- Möbel, Haushaltsgeräte und Aktivkohlehaube inklusive
Innenausstattung
- Wände und Decken malerfertig (standardmässig weiss)
- Innenputz 1mm auf bewohnbaren Wänden
- Fliesen in den Badezimmern, Eingang, Wohnzimmer und Küche
- Parkett in den Schlafzimmern und im Büro
- Fensterbänke aus gestrichenem MDF
- Dachschrägenverkleidung in weisser Täferung oder nach Kundenwunsch
Aussenanlagen
- Rasenflächen und Bepflanzung gemäss Landschaftsgestaltung
- Terrasse aus Feinsteinzeug
- Zugänge und Wege aus Platten oder geeigneten Belägen
- Überdachte Parkplätze mit Asphaltbelag
- Peripheriegestaltung mit drainierenden Materialien
Ausbaubudgets
- Sanitäre Anlagen: CHF 17'500.- inkl. MwSt. (Lieferung)
- Küche: CHF 30'000.- inkl. MwSt. (Lieferung und Montage)
- Fliesen: CHF 60.- / m² inkl. MwSt. (Lieferung)
- Parkett: CHF 80.- / m² inkl. MwSt. (Lieferung)
- Sockelleisten: CHF 16.- / lfm inkl. MwSt. (Lieferung und Montage)
- Garderobenschrank: CHF 4'000.- inkl. MwSt. (Lieferung und Montage)
Jede von den Käufern nach Validierung der Pläne gewünschte Änderung wird Gegenstand eines zusätzlichen Kostenvoranschlags, einschliesslich der Architektur- und Bauleitungsgebühren.
Anpassungen oder Lieferungen durch die Käufer können zusätzliche administrative und technische Kosten verursachen.
Der Bauherr behält sich das Recht vor, technische Anpassungen während des Bauprozesses vorzunehmen, ohne die Gesamtqualität des Projekts zu beeinträchtigen.
Elemente, die den natürlichen Bewegungen des Gebäudes unterliegen (Mikrorisse, Fugen, Aussenanlagen usw.), fallen unter die laufende Wartung.
Vorläufiger Zeitplan
- Baugenehmigung September 2026
- Baubeginn Oktober 2026
- Lieferung Sommer 2028 noch zu bestätigen
Promoter
FORMUL'HABITAT wurde 1992 gegründet und war schnell erfolgreich.
Mit ihrer Erfahrung zeichnet sie sich durch den Bau von Villen, Mehrfamilienhäusern, Renovierungen und Umbauten aus. Ein bevorzugter Partner, der sich mit qualifizierten und regionalen Bauherren umgeben hat.
Lage und Lebensqualität
Botterens bietet eine begehrte Lebensqualität, zwischen Natur und unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten. Nur 5 Minuten von Broc entfernt, profitieren die Bewohner von einem schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen und dem Bahnhof.
Die Gemeinde verfügt über vielfältige Infrastrukturen: kommunales Schwimmbad, Sportplätze, Pumptrack, dynamische lokale Vereine und Freizeiteinrichtungen.
Der schnelle Zugang zur H189 und zur Autobahn A12 (ca. 10 Minuten) garantiert eine hervorragende Mobilität zu den städtischen Zentren der Region.
Seltene Gelegenheit
Diese Förderung stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine zeitgenössische Villa in einer aussergewöhnlichen Naturumgebung zu erwerben. Sie verbindet Bauqualität, Personalisierung und privilegierte Lage und bietet ein nachhaltiges und harmonisches Immobilienprojekt.
Interessiert?
Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und diese aussergewöhnlichen Villen im Detail zu entdecken.
