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Zu verkaufen in Broc - Neue Villa von 4,5 Stk

Diese prächtige Villa Nr. 4 mit 4,5 Zimmern und einer Fläche von 15 m2 ist Teil eines herrlichen Stadtteils mit 15 zusammenhängenden Villen in Privatbesitz. Diese befinden sich in perfekter Lage in einer charmanten Wohngegend des nach Süden ausgerichteten Dorfes Broc.

Es verfügt über ein überdachtes 2-Sitzer-Auto sowie ein großes beheiztes und möbliertes Auto. Es hat den Vorteil einer großen Grundfläche von 148 m2 mit einem großen und hellen Wohnzimmer dank so hoher wie breiter Erkerfenster. Es verfügt über eine individuelle Fernheizung. Die Terrasse ist wunderschön gelegen und bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Berge und Wälder.

Besonderes Augenmerk wurde von den Architekten darauf gelegt, die Privatsphäre jedes Eigentümers zu gewährleisten. Hochstehendes Haus mit großartigen Oberflächen, so die zukünftigen Eigentümer.

Die Villa ist wie folgt aufgebaut:

Erdgeschoss :
- 1 große Eingangshalle mit Wandschränken
- 1 Küche offen zum Esszimmer
- 1 großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- 1 schöne und große Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten

1. Etage :
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC
- 1 Hauptschlafzimmer mit Duschbad mit WC, Waschbecken, ebenerdiger Dusche und einem großen Ankleidezimmer mit Wandschränken sowie direktem Zugang zum Balkon
- 1 Balkon mit Blick auf die Berge

Keller :
- 1 Keller
- 1 Großes verfügbares von 15m2 beheizt und voll möbliert mit Fliesen und Putz, Fenster
- 1 separate Toilette mit Waschbecken
- 1 Technikraum mit Wäschewanne

Außen:
- 1 schöne und große Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten
- 2 überdachte Parkplätze

Lage? Verbreitet? Bewohner:

Die Gemeinde Broc hat 2.644 Einwohner und bietet ein besonders angenehmes und außergewöhnliches Wohnumfeld. Es ist Teil des Stadtteils Gruyère und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Bahn). TPF arbeitet derzeit an einem großen Projekt, das auf rund CHF 55 Millionen geschätzt wird. Das Ziel ist die Realisierung einer Normalspur zwischen Bulle und Broc-Fabrique für den Dienst durch die RER-Züge Freiburg? Romont? Blase? Broc. Ein erheblicher Vorteil für die Brocois, die ab 2023 die Hauptstadt Bern erreichen können, ohne umzusteigen.

Die Stadt Bulle liegt 4 Kilometer entfernt. Die Kantonsstraße, die Broc überquert, ist direkt an die H189 angeschlossen, die Sie in wenigen Minuten nach Bulle, zu den Autobahnauffahrten (A12 / Bern-Vevey) und zu den verschiedenen Geschäften führt. In Broc finden Sie folgende Infrastrukturen: außerschulische Rezeption, Kindergarten, Grundschule, Geschäfte, ein großer Coop im Bau für 2021, ein Denner, ein Postamt, eine Bäckerei, ein Metzger, eine Molkerei, eine handwerkliche Seifenfabrik, Mehrere Restaurants, eine Apotheke, ein Tennisclub, ein Skiclub, ein Laufclub, ein Pétanque-Club, ein Fußballclub, ein Gymnastikclub, ein gemischter Chor, eine Blaskapelle, eine Guggenmusik, eine Truppe Theater sowie ein Gemeinschaftspool.

Das i-Tüpfelchen auf dem i-Tüpfelchen haben die Einwohner von Broc gerade den Bau eines Sportzentrums für ein Budget von 13,9 Millionen Euro einschließlich einer neuen doppelten Turnhalle und einer Erfrischungsbar angenommen. Der Komplex wird über Tennisplätze im Freien, einen Pétanque-Platz, einen Beachvolleyballplatz (optional), einen Multisportplatz und einen Spielplatz verfügen. Die Fußballfelder werden aufgeräumt. Der letzte Strauß, alles ohne Steuererhöhungen!

Ihre Kinder besuchen die Broc-Grundschule, Ihre Teenager die Tour-de-Trême CO und Ihre Schüler das College, das EKG und das EPAC in Bulle. Sie werden sich in diesem dynamischen und einladenden Dorf unter t sofort zu Hause fühlen