Dieses Objekt existiert nicht mehr

Chance zu nutzen, attraktive Rendite von 5,7%

Im Laufe der Zeit renoviert, wird diese Immobilie Sie, liebe Investoren, dank ihrer Dynamik, ihrer Lage und ihrer hervorragenden evolutionären Rendite verführen! Durch die schnelle Anbindung an die Autobahnachse Lully ist das Gebiet wirtschaftlich sehr attraktiv! In Cousset bieten wir ein Performance-Gebäude mit 5 Maisonette-Wohnungen, 5 Gästezimmern, einer 4.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss und einem grossen Freiburger Restaurant.

Die Residenz entwickelt sich wie folgt:

Gebäude 1:
Umbau 2014 des Gebäudes zu 5 Maisonette-Wohnungen. Daraus ergibt sich eine aktuelle Jahresmiete von CHF 69'700.-.
- 5x 2.5 Zimmer Maisonette mit 2 Aussenparkplätzen nach Belieben
- Erdgeschoss: Küche, Loggia, Wohn-Esszimmer, gemeinsame Waschküche, Keller
- Etage: Schlafzimmer mit Ankleideraum, Badezimmer mit italienischer Dusche und WC.
- Untergeschoss: 2 Garagen, Werkstatt, 7 Außenstellplätze

Gebäude 2:
- Restaurant renoviert im Jahr 2016 mit Terrasse, professioneller Küche, 2 Speisesälen, Buffet, Lagerraum, Herren- und Damentoiletten. Daraus ergibt sich eine aktuelle Jahresmiete von CHF 26'400.-.
- Keller: 2 Weinkeller, Kühlraum, Kommissariat, Keller, Gefrierschrank, Waschküche, ermäßigt
- Erdgeschoss: WC für Damen und Herren, 2 Speisesäle, Buffet mit Bar, Außenterrasse, Pizzaofen, Profiküche
- 1. Stock: 5 Gästezimmer, Balkon, 4 Bäder, 2015 renoviert. Daraus ergibt sich eine aktuelle Jahresmiete von CHF 66'581.-.
- Dachgeschoss: im Jahr 2018 renovierte 4,5 Zimmer! Diese charmanten und warmen 4,5 Zimmer sind im Dachgeschoss untergebracht. Es profitiert von einer Fläche von mehr als ca. 158 m2. Daraus ergibt sich eine aktuelle Jahresmiete von CHF 13'260.-.

Der gesamte Bruttomietstatus beträgt: CHF 175'941.-

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