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Zu verkaufen Doppelhaushälfte von 4,5 Stück in der Gemeinde Domdidier

Zu verkaufen Doppelhaushälfte von 4,5 pc in der Gemeinde Domdidier
Domdidier, zwischen Stadt und Natur

Domdidier ist eine ehemalige Gemeinde, die seit dem 1. Januar 2016 das Zentrum der neu fusionierten Gemeinde Belmont-Broye ist. Ideal im Herzen von Basse-Broye im Kanton Freiburg gelegen, grenzt es im Norden an die Flüsse Broye und Arbogne, im Süden an das Waldgebiet Belmont.

Lebendig ist Domdidier auch eine Oase der Ruhe, umgeben von Natur. Die Stadt ist auch das Herz eines reichen Netzes von Wanderwegen. Die jüngsten Arbeiten haben auch die Entwicklung von Radwegen ermöglicht. Radfahren ist seitdem sicher und bequem, sowohl für den Schulweg als auch für den Weg in die Stadt oder für Ausflüge ins Grüne, entlang von Flüssen und Waldwegen. Die Gemeinde Domdidier wird im Durchschnitt alle 15 Minuten von den Stadt- und Regionalbussen der TPF bedient, die es ermöglichen, die Bahnhöfe Freiburg, Payerne oder Avenches zu erreichen.

Mitten im Mittelland gelegen, ist Domdidier in alle Richtungen an das Straßennetz angebunden. Avenches ist 3 km entfernt, Payerne ist nur 10 km entfernt und sogar Freiburg ist nur 15 km entfernt. Um weiter zu kommen, können Sie Bern (40 km), Yverdon-les-Bains (40 km) und Lausanne (70 km) ganz einfach über das Autobahnkreuz A1, 5 Minuten in der Stadt Avenches, erreichen. Auch Neuchâtel liegt nur 30 km quer durch das Seeland.

Domdidier ist eine einladende Stadt, die urbanen Komfort und Natur vereint. Es bietet eine Reihe von Dienstleistungen und bedeutenden Aktivitäten: zahlreiche Geschäfte, eine Bibliothek sowie mehrere Sportanlagen. Dank ihrer Aufnahmeeinrichtungen haben Kinder das Privileg, ihre Ausbildung vom Kindergarten bis zum Orientierungszyklus im Schulkreis der Gemeinde verfolgen zu können. Domdidier bietet auch alle notwendigen Annehmlichkeiten wie lokale Geschäfte, Restaurants, Banken usw.

Ein hochwertiges Wohnumfeld

Diese Villen, in einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, sind ideal für alle jungen Familien. Sie bieten eine sehr vorteilhafte Lage im Herzen der Stadt: 5 Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften entfernt, sind alle Ihre Bedürfnisse in unmittelbarer Nähe. Seine privilegierte Lage wird Sie überzeugen. Umgeben von bewaldeten Gärten genießen alle Villen abwechselnd optimalen Sonnenschein.

Vom Wohnzimmer führt eine private Treppe direkt in den Keller in Ihren individuellen Keller und auf den gemeinsamen Parkplatz. Das völlige Fehlen eines Autos draußen bietet einen ruhigen Entspannungsbereich, frei von Lärm, Staub und Umweltverschmutzung, für den Komfort aller.

Beschreibung:

Diese eleganten Villen werden Ihren Erwartungen gerecht. Ihre moderne Architektur bietet höchste Qualität und Komfort, maximale Ergonomie und ein ruhiges Wohnklima. Raum, Helligkeit und ausgewogene Verteilung sind die Schlüsselwörter, um sie zu definieren.

Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen, das Zugang zu einem privaten Garten / Terrasse bietet: nichts Besseres für Mahlzeiten oder Momente der Entspannung.

Der Nachtbereich umfasst drei große, gut beleuchtete Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit eigenem Bad. Das Gemeinschaftsbad ist mit einer Waschsäule ausgestattet.

Neben der Modernität des Designs und der Qualität der Materialien ist der Käufer in der Wahl aller Innenausstattungen völlig frei. Jeder findet eine Unterkunft nach seinem eigenen Bild, die seinen eigenen Bedürfnissen entspricht.

Struktur:

Der Keller ist aus Stahlbeton, gegen den Boden isoliert. Die Villa selbst ist in Holzrahmenbauweise gebaut und nutzt die gesamte Dicke der Wand für ihre Isolierung. Dies ist der einzige Ansatz, der maximale thermische Effizienz bietet, ohne zusätzliche Dicke zu erzeugen und somit ohne Wohnraum im Inneren zu verlieren. Die Wärmespeicherfähigkeit der Hülle bedeutet, dass weniger Energie zum Heizen benötigt wird und somit weniger Geld investiert wird. Darüber hinaus sind Holz, Stroh und Erde die einzigen drei Materialien, die CO2 speichern, anstatt es zu emittieren. Der Holzbau passt perfekt zu den neuen Standards der Schweizerischen Eidgenossenschaft, die bis 2030 den CO2-Ausstoß des Landes halbieren will. Die Holzkonstruktion verhindert nicht das Feuer und die Akustik von Trennwänden. Endlich ist Holzbau günstiger, ohne den Komfort zu mindern, was endlich Wohneigentum für alle möglich macht.Fazit: Bauen mit Holz ist ökonomisch und ökologisch!

Energielabel:

Diese modernen Villen mit dem Label Minergie® sowie CECB® A / A vereinen Ästhetik und Energieeffizienz dank hervorragender Isolierung, Dreifachverglasung und Photovoltaik-Solarzellen, die Strom liefern. Energiebauten werden von der Schweizerischen Eidgenossenschaft und dem Kanton Freiburg stark gefördert. Die Beheizung erfolgt über Erdwärmepumpen und Brammenschlangen.

Innenkompositionen:

Diese 4,5 Zimmer Villen, verteilt auf 2 Ebenen (plus Keller) bieten eine Wohnfläche von 111,50 m².

Im Untergeschoss: 2 PKW-Stellplätze in der Garage, ein Keller.

Im Erdgeschoss: Das Wohn- / Esszimmer mit der offenen Küche blickt auch auf den privaten Garten / die Terrasse, ideal für Mittagessen im Freien. Ein Vorraum und ein WC/Besucher vervollständigen den Eingang. Das Ganze ist dank seiner großen französischen Fenster und zahlreichen Fenster lichtdurchflutet.

Im 1. Stock: 3 helle Schlafzimmer, ein gemeinsames Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und Waschsäule, sowie ein Badezimmer in der Mastersuite.

Verkaufspreis der Villa: 712'000.00

2 Garagenstellplätze im Preis inbegriffen